07.06.2026 06:52
Вчера на тренировке пока ехал на трассе - размышлял.
Вчера на тренировке пока ехал на трассе - размышлял.
Подписчики моего канала Кубышка-Сделки получают доход около 6 млн рублей в месяц. Суммарно. Всем каналом.
Остановился на этой цифре и просто ехал. Думал.
Это не венчурный фонд. Не хедж-фонд. Это обычные люди которые просто зашли посмотреть как работают займы под залог - и остались.
А неделю назад был на ПМФ форуме в Москве. Встретился с подписчиками которые заходят со мной в сделки с апреля 2025 года. Больше года вместе.
И знаете чему я был удивлён?
Они совсем не реагируют на то что наш фондовый рынок совсем «не торт». Ни паники, ни тревоги, ни вопросов «что делать». Спокойные, довольные люди которые просто живут своей жизнью.
А ведь есть за что волноваться с нашим рынком 🤷♂️
За последний год индекс упал на 7,74%. Минус почти 8% для тех кто держал рынок. Нервы, просадки, новости про геополитику, ставку, бюджет.
А мои подписчики за это же время заработали в среднем 33% годовых.
Не потому что они гении. Не потому что угадали рынок. А потому что выбрали инструмент который не зависит от настроения МосБиржи, цены на нефть и того что скажет Трамп завтра.
Займы под залог недвижимости - это другая история.
Есть конкретный заёмщик. Есть конкретный объект недвижимости в залоге. Есть конкретная ставка.
▪️Рынок падает - твои деньги работают.
▪️Рынок растёт - твои деньги работают.
▪️Геополитика качается - твои деньги работают.
📊 Сухая статистика за 2026 год
👉 За 5 месяцев 2026 года - 29 сделок.
👉 Выдано займов на 345 млн. рублей.
👉 Средняя доходность по нашим сделкам - 30% годовых.
👉 За полный 2025 год - 33% годовых.
Пока индекс Мосбиржи минус 7,74% - мы плюс 33%.
Это не реклама, друзья. Это математика.
Если хотите разобраться как это работает изнутри - в канале Кубышка - Сделки я публикую каждую сделку в реальном времени. Объект, условия, залог, мою оценку. Без прикрас.
😉 Год назад те ребята с форума именно так и начали - просто зашли посмотреть: https://max.ru/BizLikeDeal - я не настаиваю, но не пропускайте возможность!
Подписчики моего канала Кубышка-Сделки получают доход около 6 млн рублей в месяц. Суммарно. Всем каналом.
Остановился на этой цифре и просто ехал. Думал.
Это не венчурный фонд. Не хедж-фонд. Это обычные люди которые просто зашли посмотреть как работают займы под залог - и остались.
А неделю назад был на ПМФ форуме в Москве. Встретился с подписчиками которые заходят со мной в сделки с апреля 2025 года. Больше года вместе.
И знаете чему я был удивлён?
Они совсем не реагируют на то что наш фондовый рынок совсем «не торт». Ни паники, ни тревоги, ни вопросов «что делать». Спокойные, довольные люди которые просто живут своей жизнью.
А ведь есть за что волноваться с нашим рынком 🤷♂️
За последний год индекс упал на 7,74%. Минус почти 8% для тех кто держал рынок. Нервы, просадки, новости про геополитику, ставку, бюджет.
А мои подписчики за это же время заработали в среднем 33% годовых.
Не потому что они гении. Не потому что угадали рынок. А потому что выбрали инструмент который не зависит от настроения МосБиржи, цены на нефть и того что скажет Трамп завтра.
Займы под залог недвижимости - это другая история.
Есть конкретный заёмщик. Есть конкретный объект недвижимости в залоге. Есть конкретная ставка.
▪️Рынок падает - твои деньги работают.
▪️Рынок растёт - твои деньги работают.
▪️Геополитика качается - твои деньги работают.
📊 Сухая статистика за 2026 год
👉 За 5 месяцев 2026 года - 29 сделок.
👉 Выдано займов на 345 млн. рублей.
👉 Средняя доходность по нашим сделкам - 30% годовых.
👉 За полный 2025 год - 33% годовых.
Пока индекс Мосбиржи минус 7,74% - мы плюс 33%.
Это не реклама, друзья. Это математика.
Если хотите разобраться как это работает изнутри - в канале Кубышка - Сделки я публикую каждую сделку в реальном времени. Объект, условия, залог, мою оценку. Без прикрас.
😉 Год назад те ребята с форума именно так и начали - просто зашли посмотреть: https://max.ru/BizLikeDeal - я не настаиваю, но не пропускайте возможность!