08.05.2026 12:22
Появился свет в конце туннеля у застройщиков?
Появился свет в конце туннеля у застройщиков?
Друзья, «Эталон» отчитался за первый квартал. Давайте разберём - потому что цифры интересные.
Начну с главного. Денежные поступления выросли на 47% - до 26,6 млрд рублей. И без агрессивных рассрочек. Это важная деталь - значит спрос реальный, а не искусственно разогретый скидками и отсрочками.
Теперь по цифрам:
Введено 236,5 тыс. кв. м - четвёртое место среди всех застройщиков России. Продано 90 тыс. кв. м на 24,7 млрд рублей. Премиальный сегмент вырос в деньгах в два раза - доля в общих продажах уже 11%.
Но самое интересное вот что. 61% сделок - это 100% оплата или ипотека. Год назад было только 38%. Средний первый взнос - 72%.
Это говорит о качестве покупателя. Люди приходят с живыми деньгами - не с рассрочкой до 2030 года.
Стоимость активов - 318 млрд рублей. Премиальные проекты выросли в 2,1 раза. Портфель бизнес-недвижимости стоит в 2,8 раза дороже цены покупки. И отдельно - собственный производственный блок на 22,6 млрд рублей. Это то что обычно остаётся за кадром но создаёт реальную стоимость.
Теперь про сектор в целом.
Застройщики провели тяжёлый 2024-й и начало 2025-го. Высокая ставка, падение спроса, давление на маржу. Многие ждали волны дефолтов.
Волны не случилось. И отчёт Эталона - один из сигналов что сектор адаптировался. Ставка снижается. Покупатель возвращается - пусть осторожно. Премиальный сегмент держится лучше массового.
Я не говорю что всё хорошо. Долговая нагрузка у многих застройщиков остаётся высокой. Но свет в конце туннеля - да, начинает появляться.
Эталон не держу. Но слежу за сектором внимательно.
А вы как смотрите на застройщиков сейчас - интересно или обходите стороной?
👍 - интересно, присматриваюсь
👎 - обхожу стороной
😎 - держу что-то из сектора
Друзья, «Эталон» отчитался за первый квартал. Давайте разберём - потому что цифры интересные.
Начну с главного. Денежные поступления выросли на 47% - до 26,6 млрд рублей. И без агрессивных рассрочек. Это важная деталь - значит спрос реальный, а не искусственно разогретый скидками и отсрочками.
Теперь по цифрам:
Введено 236,5 тыс. кв. м - четвёртое место среди всех застройщиков России. Продано 90 тыс. кв. м на 24,7 млрд рублей. Премиальный сегмент вырос в деньгах в два раза - доля в общих продажах уже 11%.
Но самое интересное вот что. 61% сделок - это 100% оплата или ипотека. Год назад было только 38%. Средний первый взнос - 72%.
Это говорит о качестве покупателя. Люди приходят с живыми деньгами - не с рассрочкой до 2030 года.
Стоимость активов - 318 млрд рублей. Премиальные проекты выросли в 2,1 раза. Портфель бизнес-недвижимости стоит в 2,8 раза дороже цены покупки. И отдельно - собственный производственный блок на 22,6 млрд рублей. Это то что обычно остаётся за кадром но создаёт реальную стоимость.
Теперь про сектор в целом.
Застройщики провели тяжёлый 2024-й и начало 2025-го. Высокая ставка, падение спроса, давление на маржу. Многие ждали волны дефолтов.
Волны не случилось. И отчёт Эталона - один из сигналов что сектор адаптировался. Ставка снижается. Покупатель возвращается - пусть осторожно. Премиальный сегмент держится лучше массового.
Я не говорю что всё хорошо. Долговая нагрузка у многих застройщиков остаётся высокой. Но свет в конце туннеля - да, начинает появляться.
Эталон не держу. Но слежу за сектором внимательно.
А вы как смотрите на застройщиков сейчас - интересно или обходите стороной?
👍 - интересно, присматриваюсь
👎 - обхожу стороной
😎 - держу что-то из сектора