02.08.2026 15:00
🔑 Петербуржец купил квартиру и обнаружил там соседа с бессрочным правом проживания Житель Петербурга купил квартиру за
🔑 Петербуржец купил квартиру и обнаружил там соседа с бессрочным правом проживания
Житель Петербурга купил квартиру за 8 млн рублей, сделал ремонт и уже собрался заезжать, как к нему явился незнакомый пожилой мужчина с заявлением: мол, он будет здесь жить. У старика оказалось бессрочное право проживания, о котором продавец умолчал. Теперь новый собственник не может выселить пенсионера - закон на его стороне. Как не попасть в ловушку с "вечными" жильцами, выяснил KP.RU.
Такая ситуация - не новая, но до сих пор распространенная, рассказывает эксперт рынка недвижимости Константин Барсуков. Самый опасный сценарий скрывается в квартирах, которые приватизировали в 1990-х и 2000-х годах. Ловушка работает просто. В семье, живущей в муниципальной квартире, один из членов отказывается от приватизации в пользу родственников. В обмен на этот отказ государство дает ему бессрочное право пользоваться жильем. При этом статья 292 Гражданского кодекса, которая позволяет выселять жильцов при смене собственника, здесь не действует - даже если квартиру продадут несколько раз, "отказник" сохранит свои права.
В карточке рассказали, как обезопасить себя от такой покупки ⤴️
Читать нас в МАКС
Житель Петербурга купил квартиру за 8 млн рублей, сделал ремонт и уже собрался заезжать, как к нему явился незнакомый пожилой мужчина с заявлением: мол, он будет здесь жить. У старика оказалось бессрочное право проживания, о котором продавец умолчал. Теперь новый собственник не может выселить пенсионера - закон на его стороне. Как не попасть в ловушку с "вечными" жильцами, выяснил KP.RU.
Такая ситуация - не новая, но до сих пор распространенная, рассказывает эксперт рынка недвижимости Константин Барсуков. Самый опасный сценарий скрывается в квартирах, которые приватизировали в 1990-х и 2000-х годах. Ловушка работает просто. В семье, живущей в муниципальной квартире, один из членов отказывается от приватизации в пользу родственников. В обмен на этот отказ государство дает ему бессрочное право пользоваться жильем. При этом статья 292 Гражданского кодекса, которая позволяет выселять жильцов при смене собственника, здесь не действует - даже если квартиру продадут несколько раз, "отказник" сохранит свои права.
В карточке рассказали, как обезопасить себя от такой покупки ⤴️
Читать нас в МАКС