👶Маткапитал в 2026-м: инструкция для тех, кто планирует расширяться
С февраля маткапитал снова подрос (теперь это 728 тысяч за первого и почти под миллион за второго), и это всё еще лучший способ «добить» первый взнос или досрочно закрыть кусочек ипотеки.
Но маткапитал – это не просто деньги от государства, это ещё и обязательства. Давайте разберем по пунктам, что стоит за этой покупкой, чтобы потом не было сюрпризов.
1️⃣Доли детям
Главное правило: если вложили маткапитал, обязаны выделить доли всем членам семьи.
Хорошая новость: С этого года для выделения долей в ипотечной квартире больше не нужно спрашивать разрешение у банка. Раньше это был тот еще квест, а теперь всё стало намного проще и быстрее.
2️⃣Продажа в будущем
Многие боятся, что квартиру с детскими долями потом не продать. Продать можно всё! Просто в сделку добавятся органы опеки.
Вы приходите к ним и говорите: «Мы продаем эту квартиру, но взамен покупаем детям жилье не хуже». Опека проверяет, чтобы метры или стоимость детских долей не уменьшились. Если вы переезжаете из однушки в трешку – опека только за!
3️⃣Правило «одна льгота в одни руки»
С 2026 года правила семейной ипотеки стали строже. Теперь на одну семью положен только один льготный кредит.
Если вы уже использовали маткапитал + семейную ипотеку в этом году, взять вторую «семейку», пока не закрыта первая, не получится. Государство теперь внимательно следит, чтобы льготы помогали именно жить, а не коллекционировать квартиры.
4️⃣На что НЕЛЬЗЯ тратить?
За маткапитал нельзя купить жилье в доме под снос/реконструкцию. Банк и пенсионный фонд просто не пропустят такую сделку. Дом должен быть жилым и пригодным для жизни, а не просто числиться на бумаге.
Маткапитал – это супер-помощник для покупки жилья, особенно сейчас, когда цены могут кусаться. Главное заранее понимать, что эти 700-900 тысяч делают ваших детей маленькими собственниками. Если вы планируете жить в этой квартире долго или расширяться в сторону бóльшей площади – это идеальный вариант.
Другие главы канала «Елена Бойко | все о недвижимости»
Выберите главу, чтобы продолжить чтение
Глава от 10.05.2026
Пока до конца непонятно, получится ли восстановить аккаунт Instagram, поэтому на…
Глава от 10.05.2026
Вот такое сегодня «доброе утро»…
С сегодняшнего дня заблокировали мой Instagram…
Глава от 09.05.2026
В апреле я была на концерте Хора Сретенского монастыря в «Октябрьском»
Песни во…
Глава от 08.05.2026
Уютная студия с видом на зелень 🌳
Тихий, спокойный вариант для жизни или сдачи …
Глава от 08.05.2026
Сегодня мой специалист Татьяна принимала квартиру по доверенности за своего клие…
Глава от 08.05.2026
Покупка новостройки — это не просто выбор планировки.
Это два критических этапа…
Удалить пост или канал с МАКСОТЕКИ
Заявка подтверждается через бота Макс: нужно быть администратором канала и добавить бота МАКСОТЕКИ в администраторы. После проверки канал или конкретный пост скрывается с сайта.
🔍
Архив всех постов Макс
Поиск по тексту среди 4,414,463 постов
из 198,869 каналов.
Фильтры по дате, видео, репостам и удалённым публикациям.
1 ₽ — 7 дней доступа
далее 490 ₽/мес
Связанные темы в других каналах
Каналы из той же тематики, где часто появляются близкие сюжеты
@Jelezobetonniyzames
Железобетонный замес
Мир недвижимости. Оперативная обратная связь, включая новости и предложения о сотрудничестве @antony_realty Регистрация в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67c83d0fd0f339346…
👥 16 830
@rentblacksea
ЖИЛЬЕ НА МОРЕ без посредников
Жилье от собственников из Краснодарского края, Крыма и Абхазии Размещение объявлений/реклама: https://max.ru/u/f9LHodD0cOKG4VCM18PyR7epmyyGoRozGgnAf1vrQbwwE2DqCEfq-JbwvW…
👥 14 382 · +1 377/7д
@ipotekahouse
Ипотека и недвижимость
Информационный блог "Ипотека и недвижимость". Тематические новости, условия банков по ипотеке, советы и памятки. С 2017 года пишем и собираем для вас новое, нужное, интер…
👥 11 417 · +661/7д
@moscbeton
Московский БЕТОН | Недвижимость
Элитные Новостройки, Жилые комплексы, Клубные дома. Рассрочки, Скидки от застройщиков Москвы и МО Проблемные застройщики и аварийные объекты PR: https://clck.su/tptNc…
👥 11 390 · +2 855/7д
@domclick
Домклик
Официальный канал Домклик. Только полезное про недвижимость и ипотеку! Телеграм: https://t.me/domclick ВКонтакте: https://vk.com/domclick
👥 11 129 · +636/7д
@dvizhpronedvizh
Движ про недвиж
РКН № 7233051850 Самый цитируемый канал о недвижимости в России по данным Telemetr. Для связи: https://t.me/managerdvi
👥 10 009 · +28/7д
Популярные посты канала «Елена Бойко | все о недвижимости»
☀️ В Питере весна!
У меня сейчас столько всего происходит: переезд в новую квартиру завершен, на следующей неделе переезжаем в новый офис…
👁 11 307 просмотров
Платите 23к за ипотеку, а сдаете за 45к. Простая математика для инвесторов на сегодня 📈
В инвестициях есть золотое правило: фиксируй пассив…
👁 11 218 просмотров
Застройщик заплатит за вас первый взнос! 🥨
Если вы думали, что Новоселье – это просто Ленобласть, то вы явно не гуляли по их новому бульвар…
👁 11 218 просмотров
🔈Важное обновление по ипотеке
Если вы планировали покупку квартиры в ближайшее время, сейчас – самый удачный момент, чтобы подать заявку.
…
👁 11 149 просмотров
Гамаки у воды, лес под боком и платеж 18к в месяц с минимальным первым взносом⛵️
Мне нравится этот проект за эстетику «эко-минимализма». По…
👁 11 136 просмотров
🎨 Отделка от застройщика или «голый бетон»: битва здравого смысла с инфляцией
Когда на этапе котлована видишь разницу в миллион между пусто…
👁 11 134 просмотров
Сданный дом, готовый ремонт и ставка 3,5% на весь срок ⚡️
Найти сегодня ставку 3,5% – задача со звездочкой. Найти её в уже сданном доме, ку…
👁 11 128 просмотров
Обзор изменения цен на недвижимость за прошлую неделю в Санкт-Петербурге 🏡
🔋Топ ЖК, где подорожало:
🔘ЖК "Старлайт" (Лидер Групп) +9.4%
🔘Ж…
👁 11 121 просмотров
Если вы не подходите под семейную ипотеку и не хотите брать квартиру под рыночную ставку – есть решение!
Субсидированная ипотека от застройщ…
👁 11 053 просмотров
🏠 Новостройка или свежая вторичка?
Сейчас эти варианты часто одинаковы по уровню, району и инфраструктуре.
Но решает совсем другое – как вы…
👁 11 047 просмотров
Евродвушка в одном из самых удачных комплексов на правом берегу Невы 🌊
🔘Квартира находится в углу секции – минимум соседей, при этом она не…
👁 11 022 просмотров
Мы готовимся к переезду в новый офис. Более восьми лет наша команда работала в разных бизнес-центрах на Малоохтинском проспекте. Последние п…
👁 11 020 просмотров
3-комнатная квартира с высокими потолками в доходном доме 1905 года 🏛️
Это тот редкий формат, где исторический Петербург сочетается с совре…
👁 11 013 просмотров
Выйдут ли россияне из вкладов в 2026 и пойдут в недвижимость?🤔
Разбор на основе свежих данных по вкладам
Сейчас в банках ~65 трлн ₽ – каж…
👁 10 981 просмотров
Ставка 11,9% для всех на весь срок: дом сдается уже в этом году с готовым ремонтом! 🔥
Сейчас рынок новостроек похож на лотерею: тут ставка …
👁 10 960 просмотров
Покупаем у своих!🫂
Редкая история, когда в одной сделке встречаются два человека из нашей же команды. Анна искала загородный дом под инвест…
👁 10 916 просмотров
Если вы здесь – значит тема недвижимости для вас важна.
Я 18+ лет в недвижимости и помогаю подбирать квартиры, дома и инвестиции без лишни…
👁 10 910 просмотров
Еженедельное собрание🔥
👁 10 897 просмотров
Обзор изменения цен на недвижимость за прошлую неделю в Санкт-Петербурге 🏡
🔋Топ ЖК, где подорожало:
🔘ЖК "STAVNI Обводный" (ООО "СПЗ "Став…
👁 10 895 просмотров
🗺 Красносельский: Район, где Питер встречается с морем (и немного с горами)
Если Выборгский – это про суровый лес, то Красносельский – это …
👁 10 890 просмотров
🏷 Темы и теги
📋 О канале Елена Бойко | все о недвижимости
Канал ведет Бойко Елена — основатель АН TOWN БОЙКО
Услуги по новостройкам без комиссии
Сайт: https://towngroup.estate
Для консультации в лс: https://max.ru/u/f9LHodD0cOIt6HI83vfj74AmwKPf8wGDxtB6lI8pQ8Na88iqIMkVp6nvH24
Услуги по новостройкам без комиссии
Сайт: https://towngroup.estate
Для консультации в лс: https://max.ru/u/f9LHodD0cOIt6HI83vfj74AmwKPf8wGDxtB6lI8pQ8Na88iqIMkVp6nvH24
Заявка в МАКСОТЕКА
➕
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →
Бесплатная регистрация, быстрая модерация.