😎 Стратегия 2026: Купить сейчас или подождать «того самого» момента?
Вопрос, который сейчас мучает почти всех, впрочем как и всегда)
И всегда люди делятся на 2 полюса, и у каждого есть свои железные аргументы.
Давайте разберем пользу и риски каждой, чтобы вы примерили это на себя.
⚡️«Покупаю сейчас» (Ипотека/Рассрочка)
Вы не ждете у моря погоды и заходите в сделку.
🔘В чем польза: Вы фиксируете цену. В 2026-м стройматериалы не дешевеют, и то, что сегодня стоит 10 млн, завтра может стоить 11. Плюс, сейчас застройщики раздают очень выгодные условия: траншевую ипотеку (платишь копейки до сдачи дома) или беспроцентные рассрочки.
🔘Для кого: Для тех, у кого есть первый взнос и нужно решить вопрос с жильем «вчера».
🔘Риск: Ставка после льготных периодов точно будет ниже, чем сейчас, но никто не может сказать сколько % и когда.
⚡️«Немного подожду» (Вклад)
Вы держите деньги на депозите под высокий процент и ждете.
🔘В чем польза: Ваши деньги работают на вас прямо сейчас. На проценты от вклада можно спокойно снимать жилье и еще откладывать сверху. Вы ждете, пока ставки по ипотеке упадут, чтобы зайти на рынок красиво.
🔘Для кого: Для тех, у кого есть вся сумма или большая ее часть, и кому есть где жить прямо сейчас.
🔘Риск: Инфляция может «съесть» доходность, а цены на квартиры могут вырасти быстрее, чем ваш капитал на вкладе (очень частая история).
Несколько советов от меня как принять решение
Прежде чем вписываться в любую историю, ответьте на 3 вопроса:
1. Какая у меня цель? (Инвестиция – считаем доходность; для жизни – считаем комфорт).
2. Есть ли у застройщика спецпрограмма? (Если есть рассрочка на 2-3 года – это почти всегда выгоднее, чем просто ждать).
3. На сколько лет я планирую ипотеку? (Если на 20-30 лет – ставку можно рефинансировать позже, когда она упадет).
Каждая ситуация индивидуальна, и сейчас предложений на рынке очень много, поэтому я всегда, за то, что бы считать все в цифрах. Если аренда + платеж по рассрочке меньше вашего дохода – можно брать. Если вклад приносит в два раза больше, чем потенциальный рост цены квартиры – лучше сидеть на вкладе.
Другие главы канала «Елена Бойко | все о недвижимости»
Выберите главу, чтобы продолжить чтение
Глава от 10.05.2026
Пока до конца непонятно, получится ли восстановить аккаунт Instagram, поэтому на…
Глава от 10.05.2026
Вот такое сегодня «доброе утро»…
С сегодняшнего дня заблокировали мой Instagram…
Глава от 09.05.2026
В апреле я была на концерте Хора Сретенского монастыря в «Октябрьском»
Песни во…
Глава от 08.05.2026
Уютная студия с видом на зелень 🌳
Тихий, спокойный вариант для жизни или сдачи …
Глава от 08.05.2026
Сегодня мой специалист Татьяна принимала квартиру по доверенности за своего клие…
Глава от 08.05.2026
Покупка новостройки — это не просто выбор планировки.
Это два критических этапа…
Удалить пост или канал с МАКСОТЕКИ
Заявка подтверждается через бота Макс: нужно быть администратором канала и добавить бота МАКСОТЕКИ в администраторы. После проверки канал или конкретный пост скрывается с сайта.
🔍
Архив всех постов Макс
Поиск по тексту среди 4,418,825 постов
из 198,870 каналов.
Фильтры по дате, видео, репостам и удалённым публикациям.
1 ₽ — 7 дней доступа
далее 490 ₽/мес
Связанные темы в других каналах
Каналы из той же тематики, где часто появляются близкие сюжеты
@Jelezobetonniyzames
Железобетонный замес
Мир недвижимости. Оперативная обратная связь, включая новости и предложения о сотрудничестве @antony_realty Регистрация в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67c83d0fd0f339346…
👥 16 830
@rentblacksea
ЖИЛЬЕ НА МОРЕ без посредников
Жилье от собственников из Краснодарского края, Крыма и Абхазии Размещение объявлений/реклама: https://max.ru/u/f9LHodD0cOKG4VCM18PyR7epmyyGoRozGgnAf1vrQbwwE2DqCEfq-JbwvW…
👥 14 382 · +1 377/7д
@ipotekahouse
Ипотека и недвижимость
Информационный блог "Ипотека и недвижимость". Тематические новости, условия банков по ипотеке, советы и памятки. С 2017 года пишем и собираем для вас новое, нужное, интер…
👥 11 417 · +661/7д
@moscbeton
Московский БЕТОН | Недвижимость
Элитные Новостройки, Жилые комплексы, Клубные дома. Рассрочки, Скидки от застройщиков Москвы и МО Проблемные застройщики и аварийные объекты PR: https://clck.su/tptNc…
👥 11 390 · +2 855/7д
@domclick
Домклик
Официальный канал Домклик. Только полезное про недвижимость и ипотеку! Телеграм: https://t.me/domclick ВКонтакте: https://vk.com/domclick
👥 11 129 · +636/7д
@dvizhpronedvizh
Движ про недвиж
РКН № 7233051850 Самый цитируемый канал о недвижимости в России по данным Telemetr. Для связи: https://t.me/managerdvi
👥 10 009 · +28/7д
Популярные посты канала «Елена Бойко | все о недвижимости»
☀️ В Питере весна!
У меня сейчас столько всего происходит: переезд в новую квартиру завершен, на следующей неделе переезжаем в новый офис…
👁 11 307 просмотров
Платите 23к за ипотеку, а сдаете за 45к. Простая математика для инвесторов на сегодня 📈
В инвестициях есть золотое правило: фиксируй пассив…
👁 11 218 просмотров
Застройщик заплатит за вас первый взнос! 🥨
Если вы думали, что Новоселье – это просто Ленобласть, то вы явно не гуляли по их новому бульвар…
👁 11 218 просмотров
🔈Важное обновление по ипотеке
Если вы планировали покупку квартиры в ближайшее время, сейчас – самый удачный момент, чтобы подать заявку.
…
👁 11 149 просмотров
Гамаки у воды, лес под боком и платеж 18к в месяц с минимальным первым взносом⛵️
Мне нравится этот проект за эстетику «эко-минимализма». По…
👁 11 136 просмотров
🎨 Отделка от застройщика или «голый бетон»: битва здравого смысла с инфляцией
Когда на этапе котлована видишь разницу в миллион между пусто…
👁 11 134 просмотров
Сданный дом, готовый ремонт и ставка 3,5% на весь срок ⚡️
Найти сегодня ставку 3,5% – задача со звездочкой. Найти её в уже сданном доме, ку…
👁 11 128 просмотров
Обзор изменения цен на недвижимость за прошлую неделю в Санкт-Петербурге 🏡
🔋Топ ЖК, где подорожало:
🔘ЖК "Старлайт" (Лидер Групп) +9.4%
🔘Ж…
👁 11 121 просмотров
Если вы не подходите под семейную ипотеку и не хотите брать квартиру под рыночную ставку – есть решение!
Субсидированная ипотека от застройщ…
👁 11 053 просмотров
🏠 Новостройка или свежая вторичка?
Сейчас эти варианты часто одинаковы по уровню, району и инфраструктуре.
Но решает совсем другое – как вы…
👁 11 047 просмотров
Евродвушка в одном из самых удачных комплексов на правом берегу Невы 🌊
🔘Квартира находится в углу секции – минимум соседей, при этом она не…
👁 11 022 просмотров
Мы готовимся к переезду в новый офис. Более восьми лет наша команда работала в разных бизнес-центрах на Малоохтинском проспекте. Последние п…
👁 11 020 просмотров
3-комнатная квартира с высокими потолками в доходном доме 1905 года 🏛️
Это тот редкий формат, где исторический Петербург сочетается с совре…
👁 11 013 просмотров
Выйдут ли россияне из вкладов в 2026 и пойдут в недвижимость?🤔
Разбор на основе свежих данных по вкладам
Сейчас в банках ~65 трлн ₽ – каж…
👁 10 981 просмотров
Ставка 11,9% для всех на весь срок: дом сдается уже в этом году с готовым ремонтом! 🔥
Сейчас рынок новостроек похож на лотерею: тут ставка …
👁 10 960 просмотров
Покупаем у своих!🫂
Редкая история, когда в одной сделке встречаются два человека из нашей же команды. Анна искала загородный дом под инвест…
👁 10 916 просмотров
Если вы здесь – значит тема недвижимости для вас важна.
Я 18+ лет в недвижимости и помогаю подбирать квартиры, дома и инвестиции без лишни…
👁 10 910 просмотров
Еженедельное собрание🔥
👁 10 897 просмотров
Обзор изменения цен на недвижимость за прошлую неделю в Санкт-Петербурге 🏡
🔋Топ ЖК, где подорожало:
🔘ЖК "STAVNI Обводный" (ООО "СПЗ "Став…
👁 10 895 просмотров
🗺 Красносельский: Район, где Питер встречается с морем (и немного с горами)
Если Выборгский – это про суровый лес, то Красносельский – это …
👁 10 890 просмотров
🏷 Темы и теги
📋 О канале Елена Бойко | все о недвижимости
Канал ведет Бойко Елена — основатель АН TOWN БОЙКО
Услуги по новостройкам без комиссии
Сайт: https://towngroup.estate
Для консультации в лс: https://max.ru/u/f9LHodD0cOIt6HI83vfj74AmwKPf8wGDxtB6lI8pQ8Na88iqIMkVp6nvH24
Услуги по новостройкам без комиссии
Сайт: https://towngroup.estate
Для консультации в лс: https://max.ru/u/f9LHodD0cOIt6HI83vfj74AmwKPf8wGDxtB6lI8pQ8Na88iqIMkVp6nvH24
Заявка в МАКСОТЕКА
➕
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →
Бесплатная регистрация, быстрая модерация.