Н
@realnedvj

Недвижимость PRO

@realnedvj 📈 Инвестиции RU в каталоге 142 дн.

Канал «Недвижимость PRO» (@realnedvj) — это место, где сложные вопросы рынка недвижимости разбирают простым языком. Здесь вы найдете не просто новости, а анализ реальных кейсов: от мошеннических схем…

6.2K
Подписчиков
+93
Прирост за 7 дней
В категории «Инвестиции:» в среднем +81
+419
Прирост за 30 дней
В категории «Инвестиции:» в среднем +341
+1.5%
% роста за 7 дней
В категории: +10.88%
0.7%
Вовлечённость (ER)
Откройте ER-графики, рекламную оценку и медиакит
Один Pro-доступ для подробной аналитики канала, прогноза роста, рекламы и экспорта данных.
Подключить за 490 ₽/мес
🔍 Позиция в категории
#149
место в категории
1.8K каналов
×2.5
к среднему по категории
среднее: 2.5K подп.
+419
прирост за 30 дней
в категории: +341
142
дней в каталоге
с 06.03.2026
Подробное описание

Канал находится в категории «Инвестиции», которая объединяет 1 770 публичных каналов в Макс. Аудитория канала в 2.5 раза превышает средний показатель по категории «Инвестиции» (2.5K подп. в среднем). Прирост за 30 дней составил 419 подписчиков. В каталоге МАКСОТЕКА с 06.03.2026. Данные обновлены: 26 июля 2026.

🔮 Прогноз роста Высокая точность (R²=0.98)
Тренд на основе 29 точек. Аудитория растёт на 16 подп./день.
📈 Динамика подписчиков (30 дней)
📋 Информация о канале
ID канала-70556225931814
Username@realnedvj
Тематика📈 Инвестиции
Подписчиков6 231
Прирост 7д+93 (1.5%)
Прирост 30дПодключить за 490 ₽/мес
Постов/нед
В каталоге с06.03.2026
Последний пост25.07.2026 20:28
Ссылка MAXhttps://max.ru/realnedvj
📄 О канале
Чем занимается канал
«Недвижимость PRO» — это канал, который переводит сухие отчеты и сводки с рынка недвижимости на язык, понятный каждому. Вместо абстрактных цифр здесь показывают реальные истории: как в Астрахани мошенники провернули аферу на 22 миллиона рублей с материнским капиталом, или почему открытие новых офисов в Санкт-Петербурге сократилось почти в 14 раз за год. Каждое событие подается с контекстом, чтобы читатель мог увидеть картину целиком.
Авторы не ограничиваются пересказом новостей — они выделяют ключевые тенденции: от снижения покупательной способности материнского капитала до рекордных объемов расселения аварийного жилья в Подмосковье (77,1 тыс. м² за полгода). Это делает канал полезным инструментом для тех, кто хочет понимать, куда движется рынок.

Какой контент публикуется
Лента канала состоит из коротких, но емких заметок, которые можно прочитать за минуту. Например, пост о введении штрафов до 500 тысяч рублей за непропуск операторов связи в жилые дома — это не просто юридическая новость, а сигнал для владельцев квартир и управляющих компаний. Каждый материал содержит ссылки на первоисточники и цифры, которые можно проверить.
Тематически посты охватывают три направления: сделки (покупка, продажа, аренда), инвестиции (тренды, риски, доходность) и правовые аспекты. Особое внимание уделяется материнскому капиталу: канал показывает, как его реальная покупательная способность упала с 2016 года, и разбирает случаи мошенничества. Также регулярно освещаются программы расселения аварийного жилья — с указанием конкретных регионов и объемов.

Аудитория и подписчики
На канал подписано более 6 100 человек, и это активная аудитория: за неделю прирост составляет +106, а за месяц — +388. Такая динамика говорит о том, что контент востребован среди тех, кто интересуется недвижимостью профессионально или для личных целей. Канал занимает 148-е место из 1766 в категории «Инвестиции» — это выше среднего, так как среднее количество подписчиков в категории составляет 2 434.
Подписчики ценят канал за отсутствие воды и кликбейта: каждый пост несет практическую пользу. Благодаря формату коротких новостей с разбором, информация усваивается быстро, а ссылки на рекламу (https://t.me/nedvijasmm) позволяют авторам сохранять независимость.

Почему стоит подписаться
Если вы хотите разбираться в рынке недвижимости без чтения скучных отчетов, «Недвижимость PRO» — ваш выбор. Канал дает готовые выводы: например, почему в ЯНАО расселили 70,3 тыс. м² аварийного жилья, а в Ростовской области — меньше, и что это значит для рынка в целом. Вы будете знать о схемах мошенников до того, как столкнетесь с ними.
Кроме того, канал помогает принимать решения: покупать ли квартиру сейчас, вкладывать ли в новостройки или ждать. Благодаря регулярным обзорам трендов и конкретным примерам из регионов (Московская область, Санкт-Петербург, Астрахань), подписчики получают объективную картину. Присоединяйтесь к сообществу, где недвижимость перестает быть загадкой.
Постов показано: 5 В архиве: 236 постов Свежий пост: 1 дн. назад ~1.33 постов/сут. (30 дн.)
🌊Введен абсолютный запрет на возведение сооружений в зонах повышенной и высокой водоопасности Послы таким посланьем приняли закон, вносящий поправки как в Водный Кодекс РФ, так и в устав "О секретности гидротехнических анклавов". Прежде лишь незащищенные инженерными трюкамиfcnё помещения запрещалось возводить в водопольных районах. В настояций момент здесь нельзя возводить ни абы какие законцеванные строения - будь то жилые дома, административные здания, медицинские учреждения, школы или промзаводы. Позволяет работа составляти - только плотины или другие юстиции_dicehnиеuffles(jj), Troumatch …
Столица закрепилась на последнем месте в рейтинге доступности европейских городов для жилья. Аккурат прождав целых 22 лет, только тогда удастся подавать на квартиру в этом городе. А ежемесячный выплат от ипотеки практически глотнул бы все доходы семьи – целых 453%.
В 2026 году каждая пятая ипотечная сделка в стране оформлялась в месте, не совпадающем с местом регистрации заемщика – около 19,7% операций. Эта статистика свидетельствует о том, что речь здесь идет не столько о жилищных потребностях, сколько о смещениях внутренней миграции: люди используют ипотеку как голос за то, где им бы хотелось жить, а не обязательно на том месте, где они были рождены. Этот выбор формирует картину стабильных "магнитных" и "донорских" регионов, которая практически не зависит от изменений процентных ставок. В первую очередь людей тянет в районы юга и нефтяные регионы на с…
Примерно половина складов в Московском области будет перемещена на следующий год, согласно аналитикам компании IBC Недвижимость. Каждый год объем перемещаемых объектов в естественных единицах будет увеличиваться на 30%. Уменьшение объема сделок на складском рынке до 2011 – 2021 года объясняется охлаждением спроса и значительным количеством спекулятивных проектов. Впрочем, складской сегмент может возобновить свое развитие в ближайшем будущем. Росте сделок в секторе складской недвижимости в 2011 – 2022 года может составить 20–30 процентов, что приведет к убыли от 1,1 до 1,3 миллиона квадратных …
Данные Единой информационной системы жилищного строительства показали, что выручка выпала на 6,3% у крупнейших застройщиков за первое полугодие 2026 года. Совокупный доход от реализации различных типов недвижимости составил 869,9 млрд рублей.
Смотреть все посты в Макс Подключить за 490 ₽/мес
📅 Активность публикаций
Посты Репосты
27.06
28.06
29.06
30.06
01.07
02.07
03.07
04.07
05.07
06.07
07.07
08.07
09.07
10.07
11.07
12.07
13.07
14.07
15.07
16.07
17.07
18.07
19.07
20.07
21.07
22.07
23.07
24.07
25.07
26.07
Постов за период
40
Активных дней
14 из 30
Среднее в активный день
2.9
Лучшее время
Среда 16:00
20.07
21.07
22.07
23.07
24.07
25.07
26.07
Постов за период
8
Активных дней
3 из 7
Среднее в активный день
2.7
Лучшее время
Среда 16:00
28.04
29.04
30.04
01.05
02.05
03.05
04.05
05.05
06.05
07.05
08.05
09.05
10.05
11.05
12.05
13.05
14.05
15.05
16.05
17.05
18.05
19.05
20.05
21.05
22.05
23.05
24.05
25.05
26.05
27.05
28.05
29.05
30.05
31.05
01.06
02.06
03.06
04.06
05.06
06.06
07.06
08.06
09.06
10.06
11.06
12.06
13.06
14.06
15.06
16.06
17.06
18.06
19.06
20.06
21.06
22.06
23.06
24.06
25.06
26.06
27.06
28.06
29.06
30.06
01.07
02.07
03.07
04.07
05.07
06.07
07.07
08.07
09.07
10.07
11.07
12.07
13.07
14.07
15.07
16.07
17.07
18.07
19.07
20.07
21.07
22.07
23.07
24.07
25.07
26.07
Постов за период
114
Активных дней
47 из 90
Среднее в активный день
2.4
Лучшее время
Среда 16:00
🌡 Тепловая карта публикаций ≈60 дней, МСК
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
🏆 Популярные посты

Топ-20 текстовых постов по лайкам и просмотрам.

Распрос на страхование от БПЛА возрос: россияне з…
♥ — · 79 просм.
❗️Информация о размере обязательств 27 государств…
♥ — · 75 просм.
Примерно половина складов в Московском области бу…
♥ — · 64 просм.
Данные Единой информационной системы жилищного ст…
♥ — · 54 просм.
🔍 В Российской Федерации запустили регистрацию пе…
♥ — · 50 просм.
В 2026 году каждая пятая ипотечная сделка в стран…
♥ — · 41 просм.
Столица закрепилась на последнем месте в рейтинге…
♥ — · 36 просм.
🌊Введен абсолютный запрет на возведение сооружени…
♥ — · 21 просм.
Для вас мы собрали три недавние выдающиеся истори…
♥ — · 264 просм.
Застройщики выделят 114 миллиардов рублей на стро…
♥ — · 208 просм.
Исследование заявляет, что за два года спрос на т…
♥ — · 189 просм.
С С 1 июля в Российской Федерации вступили в силу…
♥ — · 188 просм.
В мире экономики существует определенное правило:…
♥ — · 178 просм.
Самые важные законы и указы президента на неделе …
♥ — · 177 просм.
Отмена изменений с 1 июля приостановлена Сведения…
♥ — · 172 просм.
Во втором квартале 2026 года ожидается, что колич…
♥ — · 170 просм.
💼 Согласно информации, распространенной через изд…
♥ — · 166 просм.
Акцент функционера из Сбера на уменьшении основно…
♥ — · 165 просм.
Изменения в «Жилищной ипотеке» были перенесены с …
♥ — · 162 просм.
⚡️Власти России пока не измени решения о программ…
♥ — · 161 просм.
❗️С 1 июля в Российской Федерации вступили в силу…
♥ — · 161 просм.
🛡 Жители России за месяц с банковских операций св…
♥ — · 159 просм.
Начиная с 1 июля 2026 года произойдет интеграция …
♥ — · 157 просм.
По данным "Ведомостей", показатель приобретаемого…
♥ — · 147 просм.
С 1 июля регистрация сделок с недвижимостью проис…
♥ — · 146 просм.
Начиная со сегодняшнего дня в России действует но…
♥ — · 145 просм.
В июне число семей, обратившихся за ипотекой, дос…
♥ — · 142 просм.
Инвестиции в коммерческую недвижимость Москвы и П…
♥ — · 140 просм.
🚧 Министерство строительства опровергло сообщение…
♥ — · 920 просм.
Ипотечные льготы для жителей Дальнего Востока и А…
♥ — · 896 просм.
💵Возможность получения вычета по ипотеке увеличен…
♥ — · 891 просм.
Каждая пятая квартира на рынке вторичного жилья в…
♥ — · 880 просм.
🏡Программы ипотеки для регионов Дальнего Востока …
♥ — · 862 просм.
📲 Задолженности за коммунальные услуги могут нача…
♥ — · 854 просм.
По данным «Ведомостей», количество непроданных жи…
♥ — · 842 просм.
🪑 Необходимость внедрения обязательных социальных…
♥ — · 842 просм.
Проект закона облегчит реализацию недвижимости, п…
♥ — · 841 просм.
✨Министерство строительства Российской Федерации …
♥ — · 838 просм.
Министерство строительства подготовило обширный п…
♥ — · 836 просм.
К заплате организации, занимающейся водоснабжение…
♥ — · 828 просм.
Внедрение новых нормативов по обслуживанию лифтов…
♥ — · 813 просм.
Нововведения в законодательстве, касающемся недви…
♥ — · 782 просм.
Предложение было сделано в Государственной Думе о…
♥ — · 768 просм.
⏳Изменился срок владения квартирой для налогового…
♥ — · 743 просм.
Отрасль строительства в РФ находится в настоящем …
♥ — · 734 просм.
Жители России начали стихийно продавать квартиры,…
♥ — · 726 просм.
🪖 Уровень оплаты труда в секторе архитектуры возр…
♥ — · 724 просм.
В отчете об инвестициях России в 2025 году сообща…
♥ — · 723 просм.
👁 Охваты публикаций
Просмотры последних 40 постов из архива. Среднее: 130 просм./пост.
Пост 1 · 24.07 20:16
🌊Введен абсолютный запрет на возведение сооружений в зонах повышенной и высокой водоопасности Послы
21
Пост 2 · 24.07 13:11
Столица закрепилась на последнем месте в рейтинге доступности европейских городов для жилья. Аккура
36
Пост 3 · 24.07 09:15
В 2026 году каждая пятая ипотечная сделка в стране оформлялась в месте, не совпадающем с местом реги
41
Пост 4 · 23.07 12:35
Примерно половина складов в Московском области будет перемещена на следующий год, согласно аналитика
64
Пост 5 · 23.07 10:10
Данные Единой информационной системы жилищного строительства показали, что выручка выпала на 6,3% у
54
Пост 6 · 23.07 08:44
🔍 В Российской Федерации запустили регистрацию первых сделок с недвижимым имуществом с использование
50
Пост 7 · 22.07 10:38
Распрос на страхование от БПЛА возрос: россияне застраховывают имущество от нападений Участники рын
79
Пост 8 · 22.07 07:44
❗️Информация о размере обязательств 27 государств-членов Евросоюза показывает, что за первые три мес
75
Пост 9 · 14.07 13:23
Для вас мы собрали три недавние выдающиеся истории о потере жилья, участка и денег. 1️⃣ В Астрахани
264
Пост 10 · 14.07 09:02
Практически 600 000 м² чрезвычайного жилья были переселены в России за полгода. Наивысшие показател
97
Пост 11 · 14.07 08:01
Открывание офисов в Санкт-Петербурге уменьшилось в почти в 14 раз 🔴 С начала года по лето 2026 года
96
Пост 12 · 13.07 07:03
По данным "Ведомостей", показатель приобретаемого с материнским капиталом жилья со временем значител
147
Пост 13 · 13.07 05:11
Введена возможность наказания до 500 тысяч российских рублей за не пропуск операторов связи в жилых
103
Пост 14 · 10.07 15:38
🔴По данным газеты «Коммерсант», за первые 6 месяцев текущего года, спрос российских клиентов на зару
124
Пост 15 · 10.07 12:44
📈 Первое полугодие 2026 года поразило слабыми показателями для рынка строительства жилья в Москве за
106
Пост 16 · 10.07 12:40
😊 Центробанк предложил запретить увеличивать цену на жилье при покупке в рассрочку и установить огра
102
Пост 17 · 07.07 16:13
Инвестиции в коммерческую недвижимость Москвы и Подмосковья сократились год к году на треть, упав до
140
Пост 18 · 07.07 11:21
Премьер-министр выразил мнение о важности такого обновления информации в электронных базах Росреестр
135
Пост 19 · 07.07 08:55
После принятия законодательства о продлении предоставления льгот по гаражам до 1 сентября 2031 года
130
Пост 20 · 07.07 08:18
❗️Отмечено премьер-министром Российской Федерации, Михаилом Мишустиным, что изменения, связанные с н
118
Пост 21 · 07.07 08:17
Государство предоставит дополнительное финансирование в размере 3 миллиардов рублей на программу про
114
Пост 22 · 06.07 19:49
Объем предложения двухэтажных квартир в Москве уменьшился на 13,5% за последний год. ❗️Данные анали
140
Пост 23 · 06.07 11:38
Изменённые текст: Инвестиции в деловые здания в Москве и области за год сократились на треть, дости
135
Пост 24 · 06.07 07:34
В июне число семей, обратившихся за ипотекой, достигло пика, сравнимого с тем, который был замечен в
142
Пост 25 · 02.07 19:56
Застройщики выделят 114 миллиардов рублей на строительство жилья на Луганщине Регион (ссылка) 41 со
208
Пост 26 · 02.07 08:56
Начиная со сегодняшнего дня в России действует новый межгосударственный стандарт для многоквартирных
145
Пост 27 · 02.07 07:46
С 1 июля регистрация сделок с недвижимостью происходит удаленным способом В России начинает действо
146
Пост 28 · 01.07 08:07
С С 1 июля в Российской Федерации вступили в силу свежие законы, затрагивающие людей в пенсионном во
188
Пост 29 · 01.07 06:14
❗️С 1 июля в Российской Федерации вступили в силу новые нормативные акты, затрагивающие пенсионных г
161
Пост 30 · 30.06 17:25
Отмена изменений с 1 июля приостановлена Сведения о возможном пересмотре условий програмы "Семейная
172
Пост 31 · 30.06 11:41
Исследование заявляет, что за два года спрос на трудовые ресурсы из Индии в России возрос на десять
189
Пост 32 · 30.06 09:30
Акцент функционера из Сбера на уменьшении основной ставки в Российской Федерации подмечен. ♥️ Глава
165
Пост 33 · 30.06 07:42
Изменения в «Жилищной ипотеке» были перенесены с 1 июля на 1 октября с целью улучшить одну из наибол
162
Пост 34 · 29.06 18:18
⚡️Власти России пока не измени решения о программе семейной ипотеки "Условия программы "Семейная ип
161
Пост 35 · 29.06 10:32
Во втором квартале 2026 года ожидается, что количество новых предложений по строительству жилья в ст
170
Пост 36 · 29.06 09:22
Начиная с 1 июля 2026 года произойдет интеграция сельскохозяйственных угодий (полей, лугов, садов, в
157
Пост 37 · 29.06 07:22
💼 Согласно информации, распространенной через издание "Коммерсант", показатель новых инвестиционных
166
Пост 38 · 29.06 07:20
🛡 Жители России за месяц с банковских операций свыше одного квинтиллиона рублей — утверждает Центроб
159
Пост 39 · 28.06 19:20
В мире экономики существует определенное правило: если стоимость недвижимости рушится, это означает,
178
Пост 40 · 27.06 16:25
Самые важные законы и указы президента на неделе ➖ Налог на землю для объектов культурного наследия
177
🔍 Детектор накрутки
83 из 100
🛡 Высокая органика
Индекс рассчитан по вариативности просмотров, лайков и динамике аудитории.
0-30: подозрительно 30-60: средне 60-100: органика
Вариация просмотров (CV)
0.53
✅ стабильно
Охват от аудитории
1.6%
Скачки подписчиков
0
✅ нет
Полный аудит канала с детальным разбором каждой метрики и историей изменений — Подключить за 490 ₽/мес
💰 Размещение рекламы в @realnedvj
400–2K ₽
ориентир за рекламный пост
CPM ориентир 200–500 ₽
Охват поста ~935
Аудитория 6.2K
📊 Рекламный паспорт
🔒
Полный рекламный паспорт доступен по подписке Pro
История интеграций, точный CPM, охват рекламы и тематика размещений.
Подключить Pro
💼 Запросить размещение
Связь с владельцем канала через МАКСОТЕКУ. Эскроу-платёж. Гарантия публикации. Комиссия сервиса: 10%.
📊
Расширенная статистика канала

Здоровье канала, цели роста, еженедельные отчёты и рейтинги — для владельца или рекламодателя.

  • Здоровье канала: скор 0–100 с разбором и алертами
  • Цели роста с трекингом отставания
  • Еженедельный PDF-отчёт в бот и на email
  • Рейтинги и сравнение каналов
  • Архив постов с поиском и фильтрами
Подключить за 490 ₽/мес
🏷 Темы канала
📋 Похожие каналы — 📈 Инвестиции
❓ Частые вопросы о канале «Недвижимость PRO»
Что такое канал «Недвижимость PRO»?
«Недвижимость PRO» — Канал «Недвижимость PRO» (@realnedvj) — это место, где сложные вопросы рынка недвижимости разбирают простым языком. Здесь вы найдете не просто новости, а анализ реальных кейсов: от мошеннических схем с материнским капиталом до динамики расселения аварийного жилья. Подписчики получают свежие данные о трендах, советы по инвестициям и обзоры предложений. Присоединяйтесь, чтобы быть в курсе и принимать взвешенные решения. публичный канал в мессенджере Макс с аудиторией 6 231 подписчиков.
В какой категории находится канал «Недвижимость PRO»?
Канал относится к категории «Инвестиции» в каталоге МАКСОТЕКА.
Сколько подписчиков у канала «Недвижимость PRO»?
На канал «Недвижимость PRO» подписаны 6 231 человек. За последние 7 дней прирост составил +93.
Когда канал «Недвижимость PRO» появился в каталоге?
Канал «Недвижимость PRO» добавлен в каталог МАКСОТЕКА 06.03.2026.
Заявка в МАКСОТЕКА
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →

Бесплатная регистрация, быстрая модерация.