28.06.2026 19:17
Существует экономическое правило: если рынок недвижимости идет ко дну, это четкий сигнал общего экономического кризиса.
Существует экономическое правило: если рынок недвижимости идет ко дну, это четкий сигнал общего экономического кризиса.
Согласно этому правилу, экономика Китая уже давно находится в кризисе, так как их рынок недвижимости показывает катастрофический спад. Данные ВЭБ института свидетельствуют:
"С января по май объем продаж недвижимости в Китае по площади (313,2 млн кв. м) сократился на 10,8%. Продажи жилой недвижимости (260,27 млн кв. м) уменьшились на 12,1%, коммерческой недвижимости (17,56 млн кв. м) – на 13,8%.
Не проданная жилая недвижимость (416,2 млн кв. м) увеличилась на 0,8%, офисная недвижимость (51,93 млн кв. м) возросла на 1,1%".
На графиках видно, что кризис на рынке недвижимости, включая как жилую, так и коммерческую, длится в Китае уже более двух лет. Почему же все еще Китайская экономика не рушится, если это такое неоспоримое правило?
Во-первых, у нас нет точных данных по другим областям их экономики - западные экономисты давно высказывали подозрения к Китайстату.
Во-вторых, экономика Китая находится под сильным воздействием стероидов: правящая Компартия активно поддерживает экономику страны финансово с такой силой, которую не видел ни один другой мир. Например, дефицит бюджета только центрального правительства составляет 6-6,5% от ВВП (при сравнении, дефицит бюджета России составлял бы 13 трлн рублей). Этот бюджетный импульс направлен не только на оборонную промышленность, как в России, а на все отрасли экономики. Что касается дефицита бюджетов местных правительств (в терминологии России - регионов), вероятно, это не особо интересует Пекин, потому что региональные чиновники скрывают его за различными уловками, такими как "бюджетные гарантии" для местных компаний и выпуск низкокачественных облигаций.
Согласно этому правилу, экономика Китая уже давно находится в кризисе, так как их рынок недвижимости показывает катастрофический спад. Данные ВЭБ института свидетельствуют:
"С января по май объем продаж недвижимости в Китае по площади (313,2 млн кв. м) сократился на 10,8%. Продажи жилой недвижимости (260,27 млн кв. м) уменьшились на 12,1%, коммерческой недвижимости (17,56 млн кв. м) – на 13,8%.
Не проданная жилая недвижимость (416,2 млн кв. м) увеличилась на 0,8%, офисная недвижимость (51,93 млн кв. м) возросла на 1,1%".
На графиках видно, что кризис на рынке недвижимости, включая как жилую, так и коммерческую, длится в Китае уже более двух лет. Почему же все еще Китайская экономика не рушится, если это такое неоспоримое правило?
Во-первых, у нас нет точных данных по другим областям их экономики - западные экономисты давно высказывали подозрения к Китайстату.
Во-вторых, экономика Китая находится под сильным воздействием стероидов: правящая Компартия активно поддерживает экономику страны финансово с такой силой, которую не видел ни один другой мир. Например, дефицит бюджета только центрального правительства составляет 6-6,5% от ВВП (при сравнении, дефицит бюджета России составлял бы 13 трлн рублей). Этот бюджетный импульс направлен не только на оборонную промышленность, как в России, а на все отрасли экономики. Что касается дефицита бюджетов местных правительств (в терминологии России - регионов), вероятно, это не особо интересует Пекин, потому что региональные чиновники скрывают его за различными уловками, такими как "бюджетные гарантии" для местных компаний и выпуск низкокачественных облигаций.