Рынок первичного жилья в регионах России находится в одном из самых сложных периодов за последние годы - несмотря на то, что ключевая ставка Центрального банка уже снизилась с исторического максимума 21% до 14,25%. Продажи новостроек в среднем в месяц во втором квартале уменьшились на 22% по сравнению с первым кварталом, а по сравнению с прошлым годом количество сделок снизилось на 17%. В мае застройщики по всей стране продали 1,5 миллиона квадратных метров жилья - на 10% меньше, чем годом ранее. Банки не спешат снижать ипотечные ставки вместе с регулятором: кредиты на жилье по-прежнему предо…
Гонка за количеством этажей на рынке недвижимости в России постепенно теряет свою актуальность. Средняя высота новых зданий зафиксировалась примерно на уровне 19 этажей, а спрос покупателей все явственнее смещается в сторону низкоэтажных и премиальных проектов. Жители все чаще предпочитают не панорамный вид с 40-го этажа, а уединение, тихий двор и менее плотную застройку. Небоскреб сам по себе уже не символ престижа, особенно если за модным фасадом скрываются перегруженные лифты, парковки и инфраструктура. Специалисты утверждают, что массовое строительство достигло оптимальной высоты.
Владельцев общежитий и квест-комнат могут обязать получить согласие жильцов перед открытием таких объектов в многоквартирных домах. Соответствующий законопроект депутаты и сенаторы уже направили в правительство. Инициаторы предложения ссылаются на многочисленные жалобы жителей на шум, постоянный поток посетителей и дополнительную нагрузку на общедомовую инфраструктуру. Логика понятна. Коммерческий объект не должен превращать подъезд в круглосуточный проходной двор без учета мнения людей, которые там живут. Предприниматели выступают против, опасаясь увеличения бюрократии и уменьшения количеств…
Закон о жилищных накоплениях был утвержден Государственной Думой. Новый финансовый продукт предназначен для сбережения денег на покупку жилья, строительство или погашение ипотечного кредита. Соглашение будет заключаться не менее чем на три года. Пополнить счет сможет как сам вкладчик, так и другие люди. Если деньги будут направлены на жилищные нужды, проценты сохранятся при досрочном расторжении. Для таких вкладов устанавливается увеличенная страховая защита. При лишении банка лицензии государство гарантирует возврат всей суммы вместе с процентами, но не свыше 10 миллионов рублей.
Сделки с недвижимостью между частными лицами в России могут требовать оформления через нотариуса. Инициативу об этом разработали депутаты Московской областной думы, и в ближайшее время они планируют представить ее в Государственную думу. По мнению инициаторов, обязательное участие нотариуса поможет лучше защищать права собственников, снизить количество мошеннических схем и уменьшить количество судебных разбирательств. В нижней палате парламента в целом поддерживают эту идею. Тем не менее, дополнительная защита непременно повлечет за собой новые затраты для продавцов и покупателей. Поэтому гла…