Об этом не говорят: малоизвестные факты о налоговом вычете
Вы часто задаёте нам вопросы о налоговом вычете, так как в этой теме много нюансов. В посте раскроем большую часть нюансов и удивим фактами, о которых вы могли не знать.
Вводная база. За покупку квартиры можно получить 260 тыс., а за проценты по ипотеке – 390 тыс.
Для возврата 650 тыс. есть несколько условий:
1. вы работаете официально и платите налоги;
2. право собственности уже оформлено;
3. имущество куплено в ипотеку (без неё вернёте только 260 тыс. за покупку).
А теперь к фактам – запоминайте или сохраняйте ✍🏻
🔹 Факт 1: лимиты не случайны
Максимальная стоимость квартиры для вычета – 2 млн. А для возврата процентов – 3 млн. 13% от этих сумм – 260 и 390 тыс. Если ваша недвижимость дороже, а переплата выше, всё равно посчитают от 2 и 3 млн.
🔹 Факт 2: дедлайна нет
Оформляйте его хоть через год после подписания акта приёма-передачи, хоть через 20 лет. Но только за последние 3 года вернут 13% от зарплаты.
🔹 Факт 3: если в ипотеку вложен материнский капитал, при расчёте его вычтут
Но сути это не поменяет, потому что максимальная сумма – 2 млн, а квартиры сейчас стоят дороже.
🔹 Факт 4: имущественный вычет действует на несколько объектов
13% с процентов по ипотеке можно получить только за покупку одной квартиры, даже если итоговая сумма не превышает 390 тыс.
А вычет за покупку недвижимости можно возвращать с разных квартир – до тех пор, пока не получите все 260 тыс.
🔹 Факт 5: с имущества, купленного в браке, вернёте в 2 раза больше
Неважно, на кого оно оформлено и кто вносил ипотечные платежи, воспользоваться вычетом могут оба супруга, если нет дополнительных соглашений. Суммарно выйдет 1,3 млн.
🔹 Факт 6: возвращать деньги можно понемногу каждый месяц
Для этого нужно оформить налоговый вычет через работодателя – тогда ваша зарплата вырастет на 13%. Как раз на ту сумму налога, которая удерживается.
Оставляйте 🔥, если не знали хотя бы одного пункта.
Другие главы канала «Новостройки Медовые СПБ»
Выберите главу, чтобы продолжить чтение
Глава от 20.05.2026
👋 Здравствуйте, мы тут для вас нашли двушку за 23 503 ₽/мес. – без детей и льгот…
Глава от 19.05.2026
Что делать, если забыли внести платёж по ипотеке?
Ситуация редкая, но жизнь неп…
Глава от 19.05.2026
А вы захотели бы здесь жить 🤔
5 минут пешком до Галерной гавани, 10 минут до Се…
Глава от 19.05.2026
😎 Однушка у метро с первым взносом 1,2 млн и ставкой 11,9% для всех на весь срок…
Глава от 18.05.2026
☀️ Двушка для семьи у двух парков и сада в Калининском районе за 71 946 ₽ в меся…
Глава от 17.05.2026
⏰ Сделка за день до 7-летия ребёнка: история одной семейной ипотеки на 800 000 р…
Удалить пост или канал с МАКСОТЕКИ
Заявка подтверждается через бота Макс: нужно быть администратором канала и добавить бота МАКСОТЕКИ в администраторы. После проверки канал или конкретный пост скрывается с сайта.
🔍
Архив всех постов Макс
Поиск по тексту среди 5,848,971 постов
из 199,515 каналов.
Фильтры по дате, видео, репостам и удалённым публикациям.
1 ₽ — 7 дней доступа
далее 490 ₽/мес
Связанные темы в других каналах
Каналы из той же тематики, где часто появляются близкие сюжеты
@moscbeton
Московский БЕТОН | Недвижимость
Элитные Новостройки, Жилые комплексы, Клубные дома. Рассрочки, Скидки от застройщиков Москвы и МО Проблемные застройщики и аварийные объекты PR: https://clck.su/tptNc…
👥 16 714 · +6 290/7д
@Jelezobetonniyzames
Железобетонный замес
Мир недвижимости. Оперативная обратная связь, включая новости и предложения о сотрудничестве @antony_realty Регистрация в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67c83d0fd0f339346…
👥 16 600 · -237/7д
@rentblacksea
ЖИЛЬЕ НА МОРЕ без посредников
Жилье от собственников из Краснодарского края, Крыма и Абхазии Размещение объявлений/реклама: https://max.ru/u/f9LHodD0cOKG4VCM18PyR7epmyyGoRozGgnAf1vrQbwwE2DqCEfq-JbwvW…
👥 14 952 · +212/7д
@domclick
Домклик
Официальный канал Домклик. Только полезное про недвижимость и ипотеку! Телеграм: https://t.me/domclick ВКонтакте: https://vk.com/domclick
👥 11 855 · +575/7д
@domeoru
DOMEO. ДИЗАЙН | РЕМОНТ | НЕДВИЖИМОСТЬ
12 лет создаем безупречный ремонт и дизайн квартир по фиксированным ценам. Вдохновляем идеями для дома, показываем реальные проекты и даем полезные советы. Подписывайте…
👥 11 663 · +2 059/7д
@ipotekahouse
Ипотека и недвижимость
Информационный блог "Ипотека и недвижимость". Тематические новости, условия банков по ипотеке, советы и памятки. С 2017 года пишем и собираем для вас новое, нужное, интер…
👥 11 565 · +24/7д
Популярные посты канала «Новостройки Медовые СПБ»
🔥 1 673 ₽/мес. за свою однушку с ремонтом в 5 минутах от Елизаровской
#кейс_дня
Пока все ждут лучших времён, мы показываем способ купить к…
👁 42 974 просмотров
⚡️ Новостной дайджест: ставки таят, ЖКХ берут под контроль, а лифты накидывают квартирам почти 50% цены
Собрали главные факты недели, чтобы…
👁 40 412 просмотров
Такого мы не ожидали: сколько надо зарабатывать, чтобы купить квартиру во всех районах СПб в 2026 году
Мы посчитали, каким должен быть дохо…
👁 39 063 просмотров
🔥 12 минут до метро и терраса на крыше: семейная квартира для тех, кто ценит время
#кейс_дня
Принято считать, что жизнь в новом районе – э…
👁 38 696 просмотров
Архитектурные призраки: 4 долгостроя, которые зависли во времени
Иногда стройка – не просто процесс, а памятник несбывшимся амбициям. В мир…
👁 38 417 просмотров
Почему сейчас худшее время для покупки квартиры, если делать это по старинке
«По старинке» – это копить годами, ждать снижения цен до уровн…
👁 38 155 просмотров
🔥 Заезжайте сразу: готовая однушка с первым взносом 1,1 млн и ремонтом. Ставка 13,5% для всех
Резину не тянем – сразу к главному.
🍃 Локаци…
👁 38 112 просмотров
🔥56 м² – площадь стандартной двушки. Но здесь всего одна спальня 😮
Весь объем квартиры отдан трём зонам, которые по размеру значительно пре…
👁 37 957 просмотров
Кто вы такие и почему не можете просто скинуть список всех квартир Петербурга?
Разбираем популярные (и не очень) вопросы к брокерам МЁД 🍯
…
👁 37 776 просмотров
Секреты от ипотечного специалиста Татьяны, о которых не расскажут в банке
Делится наша фея ипотеки Таня, которой клиенты поют оды в 9 из 10…
👁 37 677 просмотров
История о том, что безвыходных ситуаций не бывает
💜 Рассказывает наш эксперт Юлия
«Молодая семейная пара уже много лет живёт в Петербурге …
👁 37 467 просмотров
Три схемы, как решить проблему с первым взносом без льгот и усилий
Цены растут быстрее зарплат. Если нет недвижимости для продажи, купить н…
👁 37 343 просмотров
🔥 Ключи сразу от двушки в 20 минутах от Московской за 60 091 ₽ в месяц
#кейс_дня
Московский район – любовь с первого взгляда: широкие прос…
👁 37 330 просмотров
🔥Своя квартира в Петербурге с первым взносом 710 710 ₽ и платежом 29 816 ₽ в месяц
#кейс_дня
Нет, мы не перепутали дни в календаре – 1 апр…
👁 37 285 просмотров
«Присылайте в личку, я работаю с десятью агентами»
Когда я услышал это от клиента, я понял, почему она полтора года не может купить квартир…
👁 37 126 просмотров
Как превратить 2 млн в двухкомнатную квартиру с готовым ремонтом и платежом 40 659 ₽ навсегда
Вот реальные цифры, которые позволяют даже в …
👁 36 943 просмотров
Коллекционная трёшка 107 м² в лофт-проекте в 15 минутах пешком от Крестовского острова
Планировка недели – рубрика, где мы показываем нетип…
👁 36 939 просмотров
🔥 Бизнес-класс за 16 732 ₽: жизнь в Московском районе дешевле аренды
#кейс_дня
Расчёт кажется ошибкой, но это реальная программа застройщи…
👁 36 821 просмотров
Как купить квартиру и получить сожителя в придачу
Выписка из ЕГРН – это только половина правды. Она показывает собственников, но не видит т…
👁 36 821 просмотров
Существуют ли в 2026 году долгострои?
Мы вышли на рынок в 2017 году, когда недвижимость была «диким западом»: эскроу-счетов ещё не было, до…
👁 36 764 просмотров
🏷 Темы и теги
📋 О канале Новостройки Медовые СПБ
Канал про новостройки Петербурга 💜
Обзоры, лучшие предложения и полезная информация.
Оставить заявку на поиск квартиры без комиссии: https://clck.ru/3RhTW3
Санкт-Петербург Петербург Питер Новостройки СПБ Квартиры Петербурга Квартиры Питера Недвижимость
Обзоры, лучшие предложения и полезная информация.
Оставить заявку на поиск квартиры без комиссии: https://clck.ru/3RhTW3
Санкт-Петербург Петербург Питер Новостройки СПБ Квартиры Петербурга Квартиры Питера Недвижимость
Заявка в МАКСОТЕКА
➕
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →
Бесплатная регистрация, быстрая модерация.