Хотели купить квартиру под аренду за 150 тыс руб., но чуть не потеряли деньги К нам пришла семейная пара с уже готовыми вариантами для покупки в Петербурге. На первой бесплатной консультации мы разобрали их цели и поняли: выбранные объекты просто не смогут давать ту доходность, на которую они рассчитывали Вместо этого предложили гибридную стратегию: ✔️ рост капитала ✔️ возможность посуточной и долгосрочной аренды Сначала было много сомнений, но в итоге выбрали другой объект по нашей рекомендации За 2 года квартира выросла в цене на 2,5 млн ₽, и сейчас мы готовим ее к посуточной сдаче от 5 тыс…
Сдать квартиру в долгосрок или посуточно? ❓Если квартира в другом городе, то кто будет решать вопросы с жильцами, ремонтами, уборкой и проверять, действительно ли сантехник приезжал именно к вам? Поэтому многие собственники сейчас выбирают отдать квартиру в управление 📍Что делаем мы в Санкт-Петербурге: ✔️Посуточное управление — 70/30 (30% — наша комиссия) ✔️Долгосрочная аренда — 10% от аренды, но не менее 10 тыс ₽ ✔️Единоразовая сдача квартиры — 100% от ежемесячного платежа, но не менее 30 тыс ₽ ✉️ Берем на себя поиск арендаторов, коммуникацию, контроль квартиры и все организационные вопрос ➡…
Ликвидный объект в Москве, который может дать рост сильнее депозита 📈 На дистанции 5 лет держать деньги в ликвидной недвижимости часто выгоднее, чем просто на депозите Особенно если речь про проекты на старте продаж. Сейчас как раз такой объект появился в Большом Сити: ⚡️ 5–10 минут до метро ⚡️ 15 минут до Москва-Сити ⚡️ панорамные окна и клубный формат ⚡️ премиальная локация с высоким спросом Здесь есть всё, что влияет на рост стоимости: ✔️ сильная локация ✔️ ограниченное предложение ✔️ высокий класс проекта ❗️Проект пока еще без разрешения на строительство. А это обычно самые низкие цены на…
Семейная ипотека сейчас — окно возможностей ❗️Если вы еще не воспользовались программой, возможно, сейчас как раз тот момент, когда откладывать уже не стоит Ожидается ставка: 10% для семей с одним ребенком 6% для двух детей 4% для многодетных ⚡️ Подробный подкаст о возможных изменениях здесь Пока это только обсуждается, но сам факт показывает, что условия точно изменятся ➡️ Сейчас в отдельных проектах благодаря договоренности банка и застройщика можно встретить ипотеку 3.5-4%. Если вы хотите узнать подробнее о таких объектах, вы можете написать нам
Рассрочка с платежами 25 тыс 😍 ➡️Проект расположен на севере Санкт-Петербурга, в Калининском районе ❗️Такие длительные рассрочки и первоначальный взнос 1,6 млн руб. — редкость на рынке! ⚡️ аренда уже сегодня от 60 тыс ⚡️ к моменту выдачи ключей аренда, скорее всего, сможет перекрывать ипотечный платеж ⚡️ прогнозируемая капитализация к ключам около +30% В этой локации почти нет новостроек такого уровня, а спрос высокий. Район уже развитый, рядом центр и не будет постоянной новой застройки вокруг Плюс это отличный вариант «на будущее» детям Рядом много университетов, удобная транспортная доступ…
