31.07.2026 11:37
Можно ли продать долю в квартире без согласия других собственников?
Можно ли продать долю в квартире без согласия других собственников? 🏠
Да, но перед продажей необходимо соблюсти право преимущественной покупки других совладельцев.
Что нужно сделать? 👇
1️⃣ Предложить долю другим собственникам
Каждому совладельцу необходимо направить письменное извещение с указанием цены и условий сделки. Обязательно сохраните подтверждение отправки. Надежнее всего сделать это через нотариуса или отправить телеграммой.
📄 Извещение не требуется, если:
• покупателем является один из совладельцев;
• доля передается по договору дарения.
Важно: если площадь доли менее 6 кв. м, продать ее можно только другому собственнику.
2️⃣ Дождаться ответа
✍️ После того как все совладельцы получат извещения, необходимо выждать 1 месяц.
Если все собственники письменно откажутся от покупки раньше, ждать окончания месяца не нужно.
✍️ Если кто-то согласится приобрести долю, продать ее необходимо именно ему. При этом цена не может быть выше той, что была указана в извещении.
Эти же правила действуют и при заключении договора мены.
3️⃣ Не менять условия сделки
🙅 Если вы решили снизить стоимость доли или изменить другие условия продажи, необходимо заново уведомить всех совладельцев и снова выждать месяц.
❗ ВАЖНО:
• Если продавец нарушит порядок продажи, любой из совладельцев вправе в течение трёх месяцев обратиться в суд с требованием перевести на себя права и обязанности покупателя.
• Договор купли-продажи доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению, за исключением случая, когда все совершеннолетние и дееспособные собственники одновременно продают свои доли по одной сделке.
• Если вы покупаете долю, обязательно убедитесь, что продавец соблюдал право преимущественной покупки, а остальные совладельцы были уведомлены и отказались от выкупа.
✔ ЧАТ-БОТ МФЦ В МАКС: https://clck.ru/3QFkDW
Да, но перед продажей необходимо соблюсти право преимущественной покупки других совладельцев.
Что нужно сделать? 👇
1️⃣ Предложить долю другим собственникам
Каждому совладельцу необходимо направить письменное извещение с указанием цены и условий сделки. Обязательно сохраните подтверждение отправки. Надежнее всего сделать это через нотариуса или отправить телеграммой.
📄 Извещение не требуется, если:
• покупателем является один из совладельцев;
• доля передается по договору дарения.
Важно: если площадь доли менее 6 кв. м, продать ее можно только другому собственнику.
2️⃣ Дождаться ответа
✍️ После того как все совладельцы получат извещения, необходимо выждать 1 месяц.
Если все собственники письменно откажутся от покупки раньше, ждать окончания месяца не нужно.
✍️ Если кто-то согласится приобрести долю, продать ее необходимо именно ему. При этом цена не может быть выше той, что была указана в извещении.
Эти же правила действуют и при заключении договора мены.
3️⃣ Не менять условия сделки
🙅 Если вы решили снизить стоимость доли или изменить другие условия продажи, необходимо заново уведомить всех совладельцев и снова выждать месяц.
❗ ВАЖНО:
• Если продавец нарушит порядок продажи, любой из совладельцев вправе в течение трёх месяцев обратиться в суд с требованием перевести на себя права и обязанности покупателя.
• Договор купли-продажи доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению, за исключением случая, когда все совершеннолетние и дееспособные собственники одновременно продают свои доли по одной сделке.
• Если вы покупаете долю, обязательно убедитесь, что продавец соблюдал право преимущественной покупки, а остальные совладельцы были уведомлены и отказались от выкупа.
✔ ЧАТ-БОТ МФЦ В МАКС: https://clck.ru/3QFkDW