К
@kirill_stulov_official

Кирилл Стулов | Недвижимость как инвестиция в жизнь

@kirill_stulov_official 📈 Инвестиции RU в каталоге 140 дн.

Привет! Я Кирилл Стулов, и здесь я делюсь тем, что знаю о недвижимости как инструменте для жизни и инвестиций. Без скучной теории — только мои реальные сделки, разбор рынка, а также немного про авто …

Открыть в Макс → Вход / Регистрация
8K
Подписчиков
+119
Прирост за 7 дней
В категории «Инвестиции:» в среднем +86
+618
Прирост за 30 дней
В категории «Инвестиции:» в среднем +340
+1.5%
% роста за 7 дней
В категории: +10.93%
7.7%
Вовлечённость (ER)
📊 Вовлечённость (ER)
Подробный график ER за 90 дней
  • динамика вовлечённости по публикациям
  • сравнение с каналами категории
  • сигналы падения интереса аудитории
Текущий уровень
7.7%
💰 Рекламный пост
400–2K ₽
ориентир за рекламный пост
Охват 804–2K CPM 200–500 ₽
Рекламная оценка и медиакит точный CPM и прогноз охвата история рекламных размещений готовый медиакит для переговоров
Откройте ER-графики, рекламную оценку и медиакит
Один Pro-доступ для подробной аналитики канала, прогноза роста, рекламы и экспорта данных.
Подключить за 490 ₽/мес
🔍 Позиция в категории
#113
место в категории
1.8K каналов
×3.2
к среднему по категории
среднее: 2.5K подп.
+618
прирост за 30 дней
в категории: +340
140
дней в каталоге
с 06.03.2026
Подробное описание

Канал находится в категории «Инвестиции», которая объединяет 1 770 публичных каналов в Макс. Аудитория канала в 3.2 раза превышает средний показатель по категории «Инвестиции» (2.5K подп. в среднем). Прирост за 30 дней составил 618 подписчиков. В каталоге МАКСОТЕКА с 06.03.2026. Данные обновлены: 25 июля 2026.

🔮 Прогноз роста Высокая точность (R²=0.99)
Прогноз на 30 и 90 дней доступен в Pro
  • точный прогноз с доверительным интервалом
  • сравнение с топ-10 конкурентов
  • учёт сезонности и темпа публикаций
Подключить за 490 ₽/мес
+19
Прирост в день
8.2K
Прогноз на 7 дн.
Тренд на основе 31 точек. Аудитория растёт на 19 подп./день.
📈 Динамика подписчиков (30 дней)
—
📋 Информация о канале
ID канала-68760949385853
Username@kirill_stulov_official
Тематика📈 Инвестиции
Подписчиков8 040
Прирост 7д+119 (1.5%)
Прирост 30дПодключить за 490 ₽/мес
Постов/нед—
В каталоге с06.03.2026
Последний пост24.07.2026 07:18
Ссылка MAXhttps://max.ru/kirill_stulov_official
📄 О канале
Чем занимается каналКанал Кирилла Стулова — это не типичный блог о недвижимости с перепечатками новостей. Автор делится личным опытом вложений в жилую и коммерческую недвижимость, параллельно развивая тюнинг-ателье SEVEN FORCE и консалтинговое агентство LockBox. В каждом посте — конкретика: почему покупка квартиры под аренду в Москве сегодня приносит лишь 3–4% годовых при инфляции 9,5%, и какие альтернативы работают.Кирилл честно рассказывает о своих ошибках и удачных решениях. Например, три года назад он не верил в китайские электромобили, а теперь самая ходовая машина в его гараже — Xaomi SU7 Ultra. Это не реклама, а реальный опыт, который он переносит и на инвестиционные стратегии.Какой контент публикуетсяВ ленте — живые заметки из жизни: от спонтанных выходных в коттедже до поездок на кабриолете с порше-клубом в Тарусу. Но за каждым таким постом стоит мысль о распределении ресурсов: сначала вкладываем в дело, потом в развлечения. Или наоборот — в зависимости от ситуации.Кирилл не боится поднимать острые темы. Например, он прямо заявляет, что инвестиции в строящуюся жилую недвижимость с целью сдачи в аренду сегодня мертвы. И приводит расчёты, которые заставляют задуматься даже опытных инвесторов. При этом контент остаётся лёгким и человечным — без заумных графиков и сухих отчётов.Аудитория и подписчикиНа канал подписано уже почти 8 000 человек, и это активное сообщество. За последние 30 дней прирост составил 669 подписчиков, а за неделю — +133. В категории «Инвестиции» канал занимает 116-е место из 1766, что говорит о стабильном интересе и доверии аудитории.Подписчики — это не просто зрители, а люди, которые участвуют в обсуждении. Кирилл регулярно отвечает на вопросы и даёт обратную связь. Например, недавно он рассказывал, как дочь Милана поступила в школу Сколку, и как они планируют совмещать учёбу с поездками — такие детали делают канал ближе и понятнее.Почему стоит подписатьсяЕсли вы устали от шаблонных советов «купи квартиру и сдавай», заходите на @kirill_stulov_official. Здесь вы увидите, как реально работают инвестиции в недвижимость, когда за ними стоит личный опыт, а не копипаст. Кирилл не боится признавать ошибки и менять мнение — это дорогого стоит.Кроме недвижимости, канал охватывает темы автобизнеса, консалтинга и даже воспитания детей. Это делает его полезным не только для инвесторов, но и для всех, кто хочет смотреть на жизнь как на проект, который можно улучшать. Подписывайтесь, чтобы получать честные инсайты без воды.
🔗 Похожие каналы
Новости Экономики | Про бизнес, инвестиции и финансы
Новости Экономики | Про бизнес, инвестиции и финансы
@newsecoc
167.2K подп.
Мультипликатор
Мультипликатор
@multievan
163.7K подп.
ДЕНЬГИ И ТРЕНДЫ (Последние новости инвестиций, финансов и бизнеса)
ДЕНЬГИ И ТРЕНДЫ (Последние новости инвестиций, финансов и бизнеса)
@trends_money
158K подп.
🤑 КЭШ - тренды и деньги
🤑 КЭШ - тренды и деньги
@economy
149.8K подп.
Первый про Бизнес
Первый про Бизнес
@pervibiznesov
122.7K подп.
ДОМЕР
ДОМЕР
@link234265
104.9K подп.
📂 Популярные рубрики
Постов показано: 5 В архиве: 245 постов Свежий пост: 23 ч. назад ~1.43 постов/сут. (30 дн.)
24.07.2026 07:18
🎬 видео
Когда дают посидеть 5 минут в дорогой машине, все начинают снимать видосы про заработок? «Еще один мамкин бизнесмен»😂 Эти и другие вопросы-претензии я получил в залетевшем ролике и решил записать на них ответы. Получилось два видео. Приятного просмотра 1 части 😁👆
— 592
Читать полностью → MAX
23.07.2026 07:15
3 мифа про инвестиции в жилую недвижимость Миф 1. «Квартира всегда растёт в цене» Растёт. Но в среднем примерно в темп инфляции. По данным NF Group, доходность жилой недвижимости в 2026 году составляет 4–6% годовых. При этом депозиты в топ-10 банков дают сейчас 12,86%. Квартира обгоняет инфляцию только если вы купили удачно: правильная локация, правильный момент, правильный класс жилья. У большинства этих трёх совпадений нет. Миф 2. «Сдаю в аренду — получаю пассивный доход» Аренда — это отдельная работа. Арендаторы, ремонты, простои, налоги, управляющие компании или своё время. После всех рас…
— 612
Читать полностью → MAX
22.07.2026 07:49
🎬 видео
Если у вас есть 30 млн рублей — это видео для вас) А если пока еще нет - то верю в вас, что скоро будут! Но видео тоже посмотрите, вопрос не в количестве нулей ведь, а в вариантах эффективного распоряжения ими 😎
— 516
Читать полностью → MAX
21.07.2026 07:15
Как мы сравниваем 10 одинаковых квартир и выбираем одну На первый взгляд студии в одном ЖК выглядят одинаково. Один застройщик, одна планировка, одна цена за метр. Но из десяти лотов реально интересным оказывается один, максимум два. Вот как мы это определяем. Этаж и вид. Низкие этажи дешевле на входе, но и продаются сложнее при переуступке. Покупатель на вторичке всегда смотрит на это. Разница в 2–3 млн на выходе из-за этажа — не редкость. Ориентация и инсоляция. Квартиры с окнами на юг и восток уходят быстрее. Двор или магистраль за окном — это уже торг при продаже. Номер в очереди строител…
— 777
Читать полностью → MAX
Смотреть все посты в Макс Подключить за 490 ₽/мес
📅 Активность публикаций
Посты Репосты
26.06
27.06
28.06
29.06
30.06
01.07
02.07
03.07
04.07
05.07
06.07
07.07
08.07
09.07
10.07
11.07
12.07
13.07
14.07
15.07
16.07
17.07
18.07
19.07
20.07
21.07
22.07
23.07
24.07
25.07
Постов за период
41
Активных дней
26 из 30
Среднее в активный день
1.6
Лучшее время
Понедельник 10:00
19.07
20.07
21.07
22.07
23.07
24.07
25.07
Постов за период
7
Активных дней
5 из 7
Среднее в активный день
1.4
Лучшее время
Понедельник 10:00
27.04
28.04
29.04
30.04
01.05
02.05
03.05
04.05
05.05
06.05
07.05
08.05
09.05
10.05
11.05
12.05
13.05
14.05
15.05
16.05
17.05
18.05
19.05
20.05
21.05
22.05
23.05
24.05
25.05
26.05
27.05
28.05
29.05
30.05
31.05
01.06
02.06
03.06
04.06
05.06
06.06
07.06
08.06
09.06
10.06
11.06
12.06
13.06
14.06
15.06
16.06
17.06
18.06
19.06
20.06
21.06
22.06
23.06
24.06
25.06
26.06
27.06
28.06
29.06
30.06
01.07
02.07
03.07
04.07
05.07
06.07
07.07
08.07
09.07
10.07
11.07
12.07
13.07
14.07
15.07
16.07
17.07
18.07
19.07
20.07
21.07
22.07
23.07
24.07
25.07
Постов за период
135
Активных дней
82 из 90
Среднее в активный день
1.6
Лучшее время
Понедельник 10:00
🌡 Тепловая карта публикаций ≈60 дней, МСК
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
🏆 Популярные посты

Топ-20 текстовых постов по лайкам и просмотрам.

Как мы сравниваем 10 одинаковых квартир и выбирае…
♥ — · 777 просм.→
3 мифа про инвестиции в жилую недвижимость Миф 1.…
♥ — · 612 просм.→
Три причины, почему мы не возьмём у вас деньги Зв…
♥ — · 611 просм.→
Идеальный инвестор или самая быстрая сделка за вс…
♥ — · 903 просм.→
Ну а что мы? Если думаете, что эти недели я отдых…
♥ — · 844 просм.→
Девушки же любят подарки без причины. Я оказывает…
♥ — · 798 просм.→
Рыночная ипотека выросла в 3,3 раза за год. Что э…
♥ — · 783 просм.→
Как мы сравниваем 10 одинаковых квартир и выбирае…
♥ — · 777 просм.→
Переезд отменяется? Сегодня отвозили документы в …
♥ — · 762 просм.→
Осторожно, мошенники!!! Регулярно сигнализирую ва…
♥ — · 734 просм.→
Коротко о нашей сделке в пятницу. На след неделе …
♥ — · 725 просм.→
Дмитрий созревал почти год. Но зашёл вовремя👌 С Д…
♥ — · 710 просм.→
ЦБ против поэтапного раскрытия эскроу. И я его по…
♥ — · 694 просм.→
Марина пришла с рекламы. А через полтора дня мы у…
♥ — · 689 просм.→
Свободные вечера Помните, я рассказывал, что Мила…
♥ — · 687 просм.→
Недавно принимал один из своих апартаментов. Что …
♥ — · 679 просм.→
Александр зашёл в Nexus в феврале. Сейчас взял вт…
♥ — · 677 просм.→
Года три назад я говорил, что не куплю китайский …
♥ — · 669 просм.→
Инвестиции в строящуюся жилую недвижимость МЕРТВЫ…
♥ — · 630 просм.→
3 мифа про инвестиции в жилую недвижимость Миф 1.…
♥ — · 612 просм.→
Три причины, почему мы не возьмём у вас деньги Зв…
♥ — · 611 просм.→
🇷🇺 С Днём России! Рынок нервный, ставки высокие. …
♥ — · 1 796 просм.→
Наблюдаю сейчас за всей этой историей с мессендже…
♥ — · 1 557 просм.→
С Днём Победы 🕊 Сегодня 9 мая. День, когда мы пом…
♥ — · 1 300 просм.→
Об анонсах. Их не было с февраля. Ежедневный глуб…
♥ — · 1 189 просм.→
Сейчас тяжело. Но выход один — держаться и быть б…
♥ — · 1 179 просм.→
‼️ Камерный премиум-класс на 135 квартир с доходн…
♥ — · 1 179 просм.→
Доказательства в студию! С командой собрали все п…
♥ — · 1 170 просм.→
Так забавно, что квартиру в ЖК Sky Sputnik мы про…
♥ — · 1 162 просм.→
Рост цен в NEXUS за 2 месяца. Разбираю реальные ц…
♥ — · 1 159 просм.→
А вот и результат подъехал, оперативно! Нас приня…
♥ — · 1 151 просм.→
«Мне нельзя переходить на ипотеку. Квартиру нужно…
♥ — · 1 150 просм.→
Льготной ипотеки больше нет! Или все таки есть…? …
♥ — · 1 147 просм.→
«Рост цен в ваших проектах крутой! Но кто их по т…
♥ — · 1 126 просм.→
Вам никогда не изменить, жизнь двигаясь по старом…
♥ — · 1 120 просм.→
«А поехали с нами на недельку в новую страну?» Кт…
♥ — · 1 119 просм.→
Скидка 30% под семейную ипотеку. Супер инвест-воз…
♥ — · 1 106 просм.→
Какие на вас риски? Часть 2 Вы хотите инвестирова…
♥ — · 1 106 просм.→
Продали квартиру за 13,35 млн. Покупали за 10 млн…
♥ — · 1 099 просм.→
Кстати, об AIR Последние повышения цен были систе…
♥ — · 1 092 просм.→
Меня иногда спрашивают: что выгоднее — рассрочка …
♥ — · 1 089 просм.→
👁 Охваты публикаций
Просмотры последних 40 постов из архива. Среднее: 736 просм./пост.
Пост 1 · 24.07 07:18
Когда дают посидеть 5 минут в дорогой машине, все начинают снимать видосы про заработок? «Еще один
592
Пост 2 · 23.07 13:21
Назрел вопрос к блогерам
598
Пост 3 · 23.07 07:15
3 мифа про инвестиции в жилую недвижимость Миф 1. «Квартира всегда растёт в цене» Растёт. Но в сре
612
Пост 4 · 22.07 07:49
Если у вас есть 30 млн рублей — это видео для вас) А если пока еще нет - то верю в вас, что скоро бу
516
Пост 5 · 21.07 07:15
Как мы сравниваем 10 одинаковых квартир и выбираем одну На первый взгляд студии в одном ЖК выглядят
777
Пост 6 · 20.07 12:33
70 тыс в месяц с аренды, при цена квартиры 15 млн. Хорошо это или плохо? Разобрал на примере. Пишит
621
Пост 7 · 20.07 07:16
Три причины, почему мы не возьмём у вас деньги Звучит странно для компании, которая занимается инве
611
Пост 8 · 18.07 17:38
Его имя - Стиль 😎😂
686
Пост 9 · 17.07 16:07
Когда планировали уехать в Москву, а в итоге спонтанно продлили выходные в коттедже 🙌 Я в Москву сг
677
Пост 10 · 17.07 07:34
Года три назад я говорил, что не куплю китайский автомобиль. Тем более электрический. Купил. И сейч
669
Пост 11 · 16.07 13:15
Инвестиции в строящуюся жилую недвижимость МЕРТВЫ, если вашей стратегией была последующая сдача в а
630
Пост 12 · 16.07 08:05
Сначала вкладываем в дело, потом в развлечения. Или наоборот?)
582
Пост 13 · 15.07 07:29
Свободные вечера Помните, я рассказывал, что Милана поступила в Сколку? Это новая классная школа, к
687
Пост 14 · 14.07 12:28
Александр зашёл в Nexus в феврале. Сейчас взял второй объект, в Крылатское 33 В начале года познако
677
Пост 15 · 14.07 07:38
Решил помочь тем кто сейчас ничего не делает и ждет, что завтра будет «дешевле», «лучше» и «проще ку
640
Пост 16 · 13.07 12:30
Недавно принимал один из своих апартаментов. Что важно проверить? Конечно, ездил не один, а со спец
679
Пост 17 · 13.07 07:18
Если у вас сейчас есть 7 млн, но вы все еще копите на квартиру - значит теряете деньги прямо сейчас!
772
Пост 18 · 11.07 14:28
Квартира в которой я живу стоит 120+ млн руб. Поэтому я ее арендую. Чтобы жить прямо сейчас там где
855
Пост 19 · 11.07 08:15
Дмитрий созревал почти год. Но зашёл вовремя👌 С Димой мы познакомились ещё лет 15 назад, он был пос
710
Пост 20 · 10.07 17:10
Застройщик задержал сроки и подарил инвестору +1,5 млн ₽ 😎 Задержка сроков звучит как плохая новост
661
Пост 21 · 09.07 07:10
Вы часто спрашиваете, как быстро заработать на квартиру в Москве? Даю четкий план, не благодарите 🤝
791
Пост 22 · 08.07 07:43
В феврале этого года мы взяли несколько лотов в ЖК NEXUS. Бизнес-класс в Кунцево, 5 минут до метро
745
Пост 23 · 07.07 12:16
Составил рейтинг инвестиционных инструментов. Согласны? Пиши слово ИНВЕСТ в лс, поделюсь своей стра
731
Пост 24 · 07.07 06:31
Марина пришла с рекламы. А через полтора дня мы уже были в сделке. Я уже писал про неё — тот самый
689
Пост 25 · 06.07 10:57
⚠️ Скидка 30% Три сделки уже прошли, но мы согласовали еще два лота с застройщиком в семейную ипоте
1 611
Пост 26 · 06.07 07:16
ЦБ против поэтапного раскрытия эскроу. И я его понимаю Банк России заявил категорически: деньги пок
694
Пост 27 · 05.07 12:50
70 триллионов лежат на депозитах! Что делать, когда хотя бы 5% из них пойдут в недвижку? Продавать
734
Пост 28 · 05.07 09:36
Коротко о нашей сделке в пятницу. На след неделе расскажу подробности, а пока попробуйте отгадать, ч
725
Пост 29 · 04.07 13:00
Вспомнил, прослезился 🥲 А ведь это было совсем недавно. Никогда нет времени лучше покупать, чем се
763
Пост 30 · 04.07 07:43
Осторожно, мошенники!!! Регулярно сигнализирую вам, когда негодяи пытаются нажиться за счет вашего
734
Пост 31 · 03.07 08:10
Самая дорогая фраза инвестора — «Я посмотрю и вернусь». Пока вы думали, этот лот вырос на 2.5 млн 😎
647
Пост 32 · 02.07 07:55
Какой из вариантов инвестиций выберешь ты? Пиши в комментариях 👇
750
Пост 33 · 01.07 13:01
Рыночная ипотека выросла в 3,3 раза за год. Что это значит для инвестора По данным «Домклик», в мае
783
Пост 34 · 01.07 09:41
Чтобы искренне любить бабушку, а не ждать пока она… ну того… …пишите в директ слово ХОЧУ, подробнее
732
Пост 35 · 30.06 13:07
Девушки же любят подарки без причины. Я оказывается тоже 😁 Минфин продлил семейную ипотеку без изме
798
Пост 36 · 30.06 07:57
Рассрочка или полная оплата со скидкой? Вчера видел комментарии под под роликом, что полная оплата
886
Пост 37 · 29.06 16:18
Переезд отменяется? Сегодня отвозили документы в новую школу Миланы. Решились поменять место обучен
762
Пост 38 · 29.06 07:12
Покупка квартиры для сдачи в аренду или под продажу? Разобрал кейс на примере одной из наших сдело
894
Пост 39 · 28.06 10:12
Полный бак, пожалуйста 🥲
812
Пост 40 · 26.06 13:18
Идеальный инвестор или самая быстрая сделка за всё время нашей работы На прошлой неделе пришла заяв
903
🔍 Детектор накрутки
63 из 100
👍 Хорошая органика
Индекс рассчитан по вариативности просмотров, лайков и динамике аудитории.
0-30: подозрительно 30-60: средне 60-100: органика
Вариация просмотров (CV)
0.11
⚠️ скачет
Охват от аудитории
8.2%
—
Скачки подписчиков
0
✅ нет
Полный аудит канала с детальным разбором каждой метрики и историей изменений — Подключить за 490 ₽/мес
📣 Рекламный паспорт
Данные для оценки рекламы в канале
  • история рекламных интеграций
  • средний охват рекламного поста
  • буст-коэффициент и медиакит
Подключить за 490 ₽/мес
💰 Размещение рекламы в @kirill_stulov_official
400–2K ₽
ориентир за рекламный пост
CPM ориентир 200–500 ₽
Охват поста ~1.2K
Аудитория 8K
📊 Рекламный паспорт
🔒
Полный рекламный паспорт доступен по подписке Pro
История интеграций, точный CPM, охват рекламы и тематика размещений.
Подключить Pro
💼 Запросить размещение
Связь с владельцем канала через МАКСОТЕКУ. Эскроу-платёж. Гарантия публикации. Комиссия сервиса: 10%.
📊
Расширенная статистика канала

Здоровье канала, цели роста, еженедельные отчёты и рейтинги — для владельца или рекламодателя.

  • Здоровье канала: скор 0–100 с разбором и алертами
  • Цели роста с трекингом отставания
  • Еженедельный PDF-отчёт в бот и на email
  • Рейтинги и сравнение каналов
  • Архив постов с поиском и фильтрами
Подключить за 490 ₽/мес
🏷 Темы канала
#инвестиции в недвижимость #кирилл стулов #личный опыт инвестора #тюнинг ателье seven force #консалтинговое агентство lockbox #xiaomi su7 ultra #аренда квартир москва #жилая недвижимость
📋 Похожие каналы — 📈 Инвестиции
❓ Частые вопросы о канале «Кирилл Стулов | Недвижимость как инвестиция в жизнь»
Что такое канал «Кирилл Стулов | Недвижимость как инвестиция в жизнь»?
«Кирилл Стулов | Недвижимость как инвестиция в жизнь» — Привет! Я Кирилл Стулов, и здесь я делюсь тем, что знаю о недвижимости как инструменте для жизни и инвестиций. Без скучной теории — только мои реальные сделки, разбор рынка, а также немного про авто и семью. Заходи, если хочешь смотреть на инвестиции без прикрас и с практической пользой. публичный канал в мессенджере Макс с аудиторией 8 040 подписчиков.
В какой категории находится канал «Кирилл Стулов | Недвижимость как инвестиция в жизнь»?
Канал относится к категории «Инвестиции» в каталоге МАКСОТЕКА.
Сколько подписчиков у канала «Кирилл Стулов | Недвижимость как инвестиция в жизнь»?
На канал «Кирилл Стулов | Недвижимость как инвестиция в жизнь» подписаны 8 040 человек. За последние 7 дней прирост составил +119.
Когда канал «Кирилл Стулов | Недвижимость как инвестиция в жизнь» появился в каталоге?
Канал «Кирилл Стулов | Недвижимость как инвестиция в жизнь» добавлен в каталог МАКСОТЕКА 06.03.2026.
Заявка в МАКСОТЕКА
➕
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →

Бесплатная регистрация, быстрая модерация.