02.06.2026 06:20
ПОРТ ЭММ на Волге: разбор премиум-проекта от Самолета
Крупный курортно-резиденциальный проект ПОРТ ЭММ на Волге: разбор ключевых параметров
Посетили ПОРТ ЭММ — премиальный девелоперский проект компании «Самолет», реализуемый на территории парка Завидово (берег Волги, устье реки Инга). Экологически чистое место на территории Тверской области.
Концепция.
🔸 Проект формирует многофункциональный курорт с резиденциями для проживания. Заявлены семейные пространства и детские зоны для отдыха и досуга, SPA-комплекс, лаунж и фитнес, коворкинги, экосистему для водных видов спорта и яхтинга и др.
Основные параметры:
🔸 На 156 гектарах (включая все фазы стройки до 2034 года) разместятся около 900 вилл. Резиденции первых двух очередей будут включать ~160 вилл. Концепция и мастер-план от Semren Mansson включает реализацию премиальной гостиницы Operator Cosmos Selection 5⭐️ (до 10,5 тыс. гостей в год), а также яхтенной марины на 150+ судов под управлением Burevestnik.
Сроки.
🔸 Первая очередь вилл уже стоит, заканчивают отделку фасадов, старт эксплуатации намечен на второй квартал 2026 года. Завершение ввода основных инфраструктурных кластеров — поэтапно до 2030 года. Пока все лоты выводили в продажу без отделки, но, по словам ОП, запрос на готовые дома высокий. Инженерные сети и базовые элементы благоустройства включены.
Архитектурная коллекция впечатлила.
⚡️ Всего 12 авторских типов вилл, площадью 193–638 м² с потолками от 3,2 метров. Базово: панорамное остекление, геометричные фасады, керамический блок Porotherm, фасад — кирпич, ламели, гибкая керамика. Все инженерные системы центральные: водоснабжение, газ, электричество, волоконно-оптическая связь.
Планировки включают мастер-спальни с собственными ванными и гардеробными, дополнительные комнаты под хобби, рабочие кабинеты, сауны, просторные кухни-гостиные с выходом на приватные террасы.
🔸 Действительно порадовало, что каждую виллу «посадили» на участок с учетом видовых характеристик, особенностей ландшафта и посадки других объектов. Вид на воду и лес есть в каждом доме. Это вроде бы типовые дома, но с акцентом индивидуального подхода. Благоустройством территории займется небезызвестная Megabudka.
Благодарим девелопера «Самолет» за теплый прием в отделе продаж и экскурсию по проекту, благодаря которой все особенности и уникальность проекта раскрылись нашему скептичному взору в полной мере.
Подписывайтесь на ИЖС
Посетили ПОРТ ЭММ — премиальный девелоперский проект компании «Самолет», реализуемый на территории парка Завидово (берег Волги, устье реки Инга). Экологически чистое место на территории Тверской области.
Концепция.
🔸 Проект формирует многофункциональный курорт с резиденциями для проживания. Заявлены семейные пространства и детские зоны для отдыха и досуга, SPA-комплекс, лаунж и фитнес, коворкинги, экосистему для водных видов спорта и яхтинга и др.
Основные параметры:
🔸 На 156 гектарах (включая все фазы стройки до 2034 года) разместятся около 900 вилл. Резиденции первых двух очередей будут включать ~160 вилл. Концепция и мастер-план от Semren Mansson включает реализацию премиальной гостиницы Operator Cosmos Selection 5⭐️ (до 10,5 тыс. гостей в год), а также яхтенной марины на 150+ судов под управлением Burevestnik.
Сроки.
🔸 Первая очередь вилл уже стоит, заканчивают отделку фасадов, старт эксплуатации намечен на второй квартал 2026 года. Завершение ввода основных инфраструктурных кластеров — поэтапно до 2030 года. Пока все лоты выводили в продажу без отделки, но, по словам ОП, запрос на готовые дома высокий. Инженерные сети и базовые элементы благоустройства включены.
Архитектурная коллекция впечатлила.
⚡️ Всего 12 авторских типов вилл, площадью 193–638 м² с потолками от 3,2 метров. Базово: панорамное остекление, геометричные фасады, керамический блок Porotherm, фасад — кирпич, ламели, гибкая керамика. Все инженерные системы центральные: водоснабжение, газ, электричество, волоконно-оптическая связь.
Планировки включают мастер-спальни с собственными ванными и гардеробными, дополнительные комнаты под хобби, рабочие кабинеты, сауны, просторные кухни-гостиные с выходом на приватные террасы.
🔸 Действительно порадовало, что каждую виллу «посадили» на участок с учетом видовых характеристик, особенностей ландшафта и посадки других объектов. Вид на воду и лес есть в каждом доме. Это вроде бы типовые дома, но с акцентом индивидуального подхода. Благоустройством территории займется небезызвестная Megabudka.
Благодарим девелопера «Самолет» за теплый прием в отделе продаж и экскурсию по проекту, благодаря которой все особенности и уникальность проекта раскрылись нашему скептичному взору в полной мере.
Подписывайтесь на ИЖС