23.04.2026 13:27
КРТ-119 в Дмитровском округе: что ждет владельцев участков ИЖС
Жители Дмитровского округа сообщили изданию «База», что в отношении их земельных участков рассматриваются ограничения в рамках комплексного развития территории (КРТ). По их словам, это может повлиять на возможность строительства и использования уже возведённых объектов.
🔸 По информации покупателей, продажи участков начались в феврале по цене около 100 тыс. руб. за сотку. В августе территория была включена в границы КРТ-119. В связи с этим участники рынка указывают на возможные ограничения по застройке.
Некоторые собственники высказывают претензии к девелоперу «Okзем», полагая, что при продаже участков информация о потенциальных ограничениях могла быть раскрыта не в полном объёме.
Позиция администрации
🔸 Представители власти заявили, что изъятие земельных участков у собственников в рамках КРТ не предусмотрено действующим законодательством.
Также сообщается, что в феврале 2025 года один из собственников разделил участок, находящийся в границах КРТ-119, на 225 участков с видом разрешённого использования «для дачного строительства». Вопрос о возможном исключении этой территории из зоны КРТ находится на рассмотрении администрации и Мособлархитектуры.
Схемы «Совы».
🔸 Такие истории есть и в других округах МО: в Татаринцево (Раменский район) в 2024 году покупатель земли хотел построить дом. Участок находился в зоне КРТ, но с ВРИ ИЖС. Когда все участки были распроданы, администрация начала публично предупреждать, что участки в этой зоне покупать не стоит, ссылаясь на незаконное межевание.
В похожей ситуации оказались и жители Сбоево в Дмитровском округе. Там изменили зоны земли с СХ2 на СХ1 (пашни, сенокосы и др., в общем не для стройки дома).
Подписывайтесь на ИЖС
🔸 По информации покупателей, продажи участков начались в феврале по цене около 100 тыс. руб. за сотку. В августе территория была включена в границы КРТ-119. В связи с этим участники рынка указывают на возможные ограничения по застройке.
Некоторые собственники высказывают претензии к девелоперу «Okзем», полагая, что при продаже участков информация о потенциальных ограничениях могла быть раскрыта не в полном объёме.
Позиция администрации
🔸 Представители власти заявили, что изъятие земельных участков у собственников в рамках КРТ не предусмотрено действующим законодательством.
Также сообщается, что в феврале 2025 года один из собственников разделил участок, находящийся в границах КРТ-119, на 225 участков с видом разрешённого использования «для дачного строительства». Вопрос о возможном исключении этой территории из зоны КРТ находится на рассмотрении администрации и Мособлархитектуры.
Схемы «Совы».
🔸 Такие истории есть и в других округах МО: в Татаринцево (Раменский район) в 2024 году покупатель земли хотел построить дом. Участок находился в зоне КРТ, но с ВРИ ИЖС. Когда все участки были распроданы, администрация начала публично предупреждать, что участки в этой зоне покупать не стоит, ссылаясь на незаконное межевание.
В похожей ситуации оказались и жители Сбоево в Дмитровском округе. Там изменили зоны земли с СХ2 на СХ1 (пашни, сенокосы и др., в общем не для стройки дома).
Подписывайтесь на ИЖС