17.08.2026 07:00
⚡️ ЦБ разработал законопроект, регулирующий покупку новостроек в рассрочку Банк России совместно с Минстроем подготовил
⚡️ ЦБ разработал законопроект, регулирующий покупку новостроек в рассрочку
Банк России совместно с Минстроем подготовил новые правила для рассрочек на первичном рынке жилья.
➡️ Какие изменения планирует ввести регулятор:
• Квартира в рассрочку должна стоить столько же, сколько при 100% оплате. Завышать базовую стоимость жилья запретят.
• До ввода дома в эксплуатацию средства будут лежать на безопасных счетах эскроу. Застройщик получит деньги только после сдачи дома.
• Максимальный срок рассрочки ограничат. Покупатель должен полностью расплатиться с застройщиком в течение 3 лет после планового ввода дома.
• Договор ДДУ с рассрочкой будет оформляться в электронном виде с цифровой подписью.
• Закрыть долг можно раньше времени без переоформления договора (платежи пойдут в счет последних месяцев). Нужно лишь предупредить застройщика за 30 дней.
• За просрочку платежа застройщик сможет начислить максимум 20%. Считать их будут только от суммы долга, а не от всей стоимости квартиры.
• Если покупатель задержит оплату более чем на 2 месяца или сорвет график трижды за год, застройщик сможет потребовать выплатить сразу весь остаток долга. На это дадут не менее 30 дней.
ℹ️ Из-за высоких базовых ставок рассрочки стали популярной альтернативой ипотеке, но этот инструмент не регулируется законом. Новые правила помогут избежать скрытых переплат и сделают покупку прозрачной.
Банк России совместно с Минстроем подготовил новые правила для рассрочек на первичном рынке жилья.
➡️ Какие изменения планирует ввести регулятор:
• Квартира в рассрочку должна стоить столько же, сколько при 100% оплате. Завышать базовую стоимость жилья запретят.
• До ввода дома в эксплуатацию средства будут лежать на безопасных счетах эскроу. Застройщик получит деньги только после сдачи дома.
• Максимальный срок рассрочки ограничат. Покупатель должен полностью расплатиться с застройщиком в течение 3 лет после планового ввода дома.
• Договор ДДУ с рассрочкой будет оформляться в электронном виде с цифровой подписью.
• Закрыть долг можно раньше времени без переоформления договора (платежи пойдут в счет последних месяцев). Нужно лишь предупредить застройщика за 30 дней.
• За просрочку платежа застройщик сможет начислить максимум 20%. Считать их будут только от суммы долга, а не от всей стоимости квартиры.
• Если покупатель задержит оплату более чем на 2 месяца или сорвет график трижды за год, застройщик сможет потребовать выплатить сразу весь остаток долга. На это дадут не менее 30 дней.
ℹ️ Из-за высоких базовых ставок рассрочки стали популярной альтернативой ипотеке, но этот инструмент не регулируется законом. Новые правила помогут избежать скрытых переплат и сделают покупку прозрачной.