14.05.2026 11:24
Как сэкономить 11,6 млн ₽ на ипотеке при ставке 18,8%?
Как сэкономить 11,6 млн ₽ на ипотеке при ставке 18,8%?
По данным «Этажей», при покупке вторичного жилья в 2026 году 2/3 всех ипотек оформляется в сумме до 3 млн рублей, при этом примерно в половине случаев первоначальный взнос составляет от 50%.
Почему?
Даже высокая ставка по ипотеке и переплата не так критично влияют на итоговую стоимость жилья, если учесть инфляцию. Досрочное погашение даже небольшими суммами еще сильнее улучшает ситуацию.
Пример:
Квартира за 10 млн ₽, ипотека на 3 млн ₽, средняя ставка18,81% (по данным ДОМрф на май 2026 года).
• Увеличение платежа всего на 17 286 ₽ (+36,6%) сокращает срок с 30 лет до 7 лет.
• Переплата снижается на 11,6 млн ₽ (на 82,7%).
7 лет — оптимальный срок погашения ипотеки, при котором платеж не намного отличается от платежа на длительный срок, а переплата значительно сокращается.
На карточке показали, как меняются переплата и платеж при разных сроках ипотеки.
По данным «Этажей», при покупке вторичного жилья в 2026 году 2/3 всех ипотек оформляется в сумме до 3 млн рублей, при этом примерно в половине случаев первоначальный взнос составляет от 50%.
Почему?
Даже высокая ставка по ипотеке и переплата не так критично влияют на итоговую стоимость жилья, если учесть инфляцию. Досрочное погашение даже небольшими суммами еще сильнее улучшает ситуацию.
Пример:
Квартира за 10 млн ₽, ипотека на 3 млн ₽, средняя ставка18,81% (по данным ДОМрф на май 2026 года).
• Увеличение платежа всего на 17 286 ₽ (+36,6%) сокращает срок с 30 лет до 7 лет.
• Переплата снижается на 11,6 млн ₽ (на 82,7%).
7 лет — оптимальный срок погашения ипотеки, при котором платеж не намного отличается от платежа на длительный срок, а переплата значительно сокращается.
На карточке показали, как меняются переплата и платеж при разных сроках ипотеки.