📌 Ипотека на ИЖС (upd 05.05.2026)
Есть два варианта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в кредит:
1️⃣ Подряд. Строить с застройщиком, заключив договор подряда. Обычно строить можно на своей земле и на приобретаемой у застройщика земле. Выдача кредита может осуществляться траншами.
2️⃣ Хозспособ. Строить самому, это так называемый хозяйственный способ. При строительстве дома своими силами кредит также может выдаваться траншами под определенный этап стройки с отчетом за предыдущий. Не все банки работают с ИЖС хозспособом, можно сказать, почти никто не работает (можно спросить в Сбере). Зачастую банки в этом случае просят поручителей или доп залог на период стройки. В госипотеке строить хозспособом в любом случае нельзя.
❗️Не забывайте, что поручитель лишается собственного права на участие в ипотечных программах с госучастием, если после 23.12.23 стал поручителем по какой-то из программ (даже если он являлся таковым только на время строительства).
У банков обычно есть требования к земле, на которой будет строиться дом, и к самому дому:
➡️ Какая земля подходит для ИЖС можно почитать тут
➡️ Требования к строящемуся дому у банков разняться, кому-то нравятся только кирпичные (и т.п.) дома, находящиеся не далее, чем … от их офиса, у кого-то более лояльные требования к материалам и удаленности от офиса банка. Но что «роднит» банки, то это требования к коммуникациям - чаще всего у дома должна быть возможность подключения к коммуникациям (центральным или автономным).
👉 Кто выдает кредиты на ИЖС и какие предлагают ставки для ориентира и сравнения указано во вложенной табличке. Это база для наемных клиентов с «улицы» при офиц доходах со страховками по требованию банков. Все меняется, сейчас так.
©ipotekahouse #свод #ижс #ипотека #недвижимость #земля
Другие главы канала «Ипотека и недвижимость»
Выберите главу, чтобы продолжить чтение
Глава от 09.05.2026
В Москве на ул Моховая, 10, стоит «разорванный» дом. Кажется, что это два отдель…
Глава от 09.05.2026
9 мая 1945 года закончилась война 🕊️
Советский Союз за победу заплатил высокую …
Глава от 08.05.2026
📆 Новости ипотеки за неделю 4-8 мая 2026 года. Если не прочитали, пропустили или…
Глава от 08.05.2026
📶 ЦБ РФ отчитался по ипотеке за март 2026 года.
➡️ Объемы выдач
Банки в март…
Глава от 08.05.2026
📶 Качество обслуживания новых ипотечных кредитов улучшается, пишет ЦБ.
Заемщики…
Глава от 08.05.2026
Среднемесячная номинальная зарплата в России за январь—февраль 2026 года выросла…
Удалить пост или канал с МАКСОТЕКИ
Заявка подтверждается через бота Макс: нужно быть администратором канала и добавить бота МАКСОТЕКИ в администраторы. После проверки канал или конкретный пост скрывается с сайта.
🔍
Архив всех постов Макс
Поиск по тексту среди 4,467,582 постов
из 198,836 каналов.
Фильтры по дате, видео, репостам и удалённым публикациям.
1 ₽ — 7 дней доступа
далее 490 ₽/мес
Связанные темы в других каналах
Каналы из той же тематики, где часто появляются близкие сюжеты
@Jelezobetonniyzames
Железобетонный замес
Мир недвижимости. Оперативная обратная связь, включая новости и предложения о сотрудничестве @antony_realty Регистрация в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67c83d0fd0f339346…
👥 16 831 · +9/7д
@rentblacksea
ЖИЛЬЕ НА МОРЕ без посредников
Жилье от собственников из Краснодарского края, Крыма и Абхазии Размещение объявлений/реклама: https://max.ru/u/f9LHodD0cOKG4VCM18PyR7epmyyGoRozGgnAf1vrQbwwE2DqCEfq-JbwvW…
👥 14 444 · +1 427/7д
@domclick
Домклик
Официальный канал Домклик. Только полезное про недвижимость и ипотеку! Телеграм: https://t.me/domclick ВКонтакте: https://vk.com/domclick
👥 11 167 · +656/7д
@moscbeton
Московский БЕТОН | Недвижимость
Элитные Новостройки, Жилые комплексы, Клубные дома. Рассрочки, Скидки от застройщиков Москвы и МО Проблемные застройщики и аварийные объекты PR: https://clck.su/tptNc…
👥 11 083 · +2 654/7д
@dvizhpronedvizh
Движ про недвиж
РКН № 7233051850 Самый цитируемый канал о недвижимости в России по данным Telemetr. Для связи: https://t.me/managerdvi
👥 10 017 · +35/7д
@domeoru
DOMEO. ДИЗАЙН | РЕМОНТ | НЕДВИЖИМОСТЬ
12 лет создаем безупречный ремонт и дизайн квартир с фиксированными ценами. Вдохновляющие идеи для дома, реальные проекты и экспертные советы от команды DOMEO. Оформляйте…
👥 9 093 · +742/7д
Популярные посты канала «Ипотека и недвижимость»
📆 Новости ипотеки за неделю 13-17 апреля 2026 года. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse
Цитата недели:
Глава…
👁 7 449 просмотров
ИЗМЕНЕНИЯ
С 1 МАЯ
Расширен список граждан, имеющих право на "Дальневосточную и арктическую ипотеку" под 2%. В частности, теперь программа …
👁 7 442 просмотров
📌 Нецелевая ипотека. Кредит под залог недвижимости на любые цели. Все меняется, пока так (17.04.2026)
Ставки для ориентира и…
👁 7 257 просмотров
Ипотека на Дальнем Востоке остается устойчивой на фоне остальных льготных программ.
Выдачу жилищных кредитов в ДФО на плаву поддерживает ль…
👁 7 249 просмотров
Сахалинская область в текущем году снова будет выплачивать 1 млн рублей на погашение действующих ипотечных кредитов многодетным семьям.
ДО…
👁 7 242 просмотров
Минфин согласовал введение ограничений для физических лиц на внесение наличных через банкоматы, рассказал замминистра финансов Алексей Моисе…
👁 7 241 просмотров
🇷🇺 Монзино — Уральская Венеция
Почему «уральская Венеция»:
▪️Посёлок расположен среди воды и каналов
▪️Многие участки окружены протоками и…
👁 7 186 просмотров
Инициатива о погашении ипотеки за счет бюджета для многодетных семей — здравое и взвешенное решение, которое поможет улучшить демографию. Пр…
👁 7 161 просмотров
🔹 Азиатско-Тихоокеанский банк (АТБ). Новости ипотеки
С 17 апреля
◾️Снижены ставки по программе «Кредит под залог недвижимости» на -0,8 п.п…
👁 7 135 просмотров
Путин: "безусловно, нужно и контролировать, чтобы не произошло то, о чем вы сказали, чтобы тарифы "не задирались". Так как это иногда у нас,…
👁 7 125 просмотров
Глава президентского Совета по правам человека Валерий Фадеев про ипотеку:
«Квартиры все меньше, квартиры все дороже, ипотечные платежи все…
👁 7 124 просмотров
📌 Рефинансирование ипотеки (квартира на вторичном рынке, найм, улица). Все меняется, пока так (upd 06.05.2026).
Ставки для ориентира и ср…
👁 7 073 просмотров
Сергей Пахомов: «Единая Россия» не допустит упрощенного онлайн-взыскания долгов по ЖКУ.
Должна быть выстроена понятная, прозрачная и не выз…
👁 7 062 просмотров
📌 Рефинансирование ипотеки (квартира на вторичном рынке, найм, улица). Все меняется, пока так (upd 16.04.2026).
Ставки для ориентира и ср…
👁 6 979 просмотров
На «Госуслугах» появится «красная кнопка», которая позволит сообщить о мошенничестве банкам и операторам связи.
По словам главы департамент…
👁 6 961 просмотров
📌 Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Все меняется, сейчас так (upd 06.05.2026) @ipotekahouse
Ставки для ориентира и сравне…
👁 6 913 просмотров
🔴 В России появилась новая мошенническая схема.
Мошенники предлагают россиянам за вознаграждение брать ипотечные кредиты и уверяют, что буд…
👁 6 877 просмотров
📌 Что такое обременение в недвижимости?
Обременение – это «запрет на полную свободу» в распоряжении имуществом.
Что такое обременение нед…
👁 6 845 просмотров
📌 Комната. Какие банки дают ипотечные кредиты на покупку отдельной комнаты. Все меняется, сейчас так (06.05.2026).
Ставки в табличке для ор…
👁 6 800 просмотров
📌 Ипотека на покупку готового дома с землей на вторичном рынке. Все меняется, сейчас так (upd 06.05.2026) @ipotekahouse
Ставки для ориентир…
👁 6 737 просмотров
🏷 Темы и теги
📋 О канале Ипотека и недвижимость
Информационный блог "Ипотека и недвижимость". Тематические новости, условия банков по ипотеке, советы и памятки. С 2017 года пишем и собираем для вас новое, нужное, интересное про ипотеку, кредиты и жилье.
Сотрудничество https://clck.ru/3T6bM2
Сотрудничество https://clck.ru/3T6bM2
Заявка в МАКСОТЕКА
➕
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →
Бесплатная регистрация, быстрая модерация.