Дом сдали — почему не отдают ключи?😡
Очень частый вопрос: если дом уже сдали, почему нельзя просто прийти и забрать ключи? Потому что это, на самом деле, два разных этапа
Сдача дома — это когда дом официально признали готовым и разрешили заселение
Выдача ключей — это когда застройщик зовет на приемку и передает квартиру лично вам
Почему между ними пауза
После сдачи дома, или еще говорят, после ввода в эксплуатацию, у застройщика остается много организационных дел. Нужно:
• проверить коммуникации
• исправить недочеты
• закончить мелкие работы
• договориться с управляющей компанией
Представим, что в доме 600–800 квартир, передать их всем одновременно физически невозможно. Застройщик составляет график и приглашает дольщиков по очереди. Квартиры с ремонтом, как правило, отдают последними
Поэтому между этими датами может пройти от нескольких недель до 6–12 месяцев в зависимости от застройщика — это обычная история, все по закону
Где искать дату передачи в договоре
Самое важное — не рекламный срок, а то, что написано в ДДУ. Именно там указано, когда вам должны передать ключи
Откройте свой договор и найдите раздел о сроке передачи квартиры. В нем должна стоять конкретная дата, например: «не позднее 30 июня 2027 года». Если вместо точной даты вы видите что-то вроде «после получения разрешения на ввод в эксплуатацию» без привязки к числу, это повод насторожиться. Такая размытая формулировка может лишить вас права требовать неустойку, если застройщик затянет с передачей
Сколько могу требовать за задержку
Если застройщик нарушает срок, по закону он обязан выплачивать вам 1/150 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки от стоимости квартиры. Звучит сухо, но в деньгах это ощутимо: на квартире за 10 млн ₽ при задержке в 5 месяцев набегает больше 1.5 млн ₽
А вы знали, что между сдачей дома и ключами может пройти полгода?
🤯 → первый раз слышу
🤝 → знал, но про неустойку не знал
😎 → у меня в договоре все четко
🔥 → сохраню, пригодится
Другие главы канала «Новостройки МСК | Кайман»
Выберите главу, чтобы продолжить чтение
Глава от 20.05.2026
🫣 Что вы говорите о нас
Такое лучше не пересказывать, а показывать! Ваши свежие…
Глава от 20.05.2026
🏙 Евродвушка у метро с первым взносом 3.2 млн ₽
Здесь 34 м² со спальней 12 м² и…
Глава от 19.05.2026
⚡️ 6 недель до повышения по семейной ипотеке
Минфин и Минстрой продолжают готов…
Глава от 19.05.2026
Клиент сказал: «Я думал, это отель»
Заходим с клиентами в лобби — мрамор, мягка…
Глава от 18.05.2026
📁 Как вернуть деньги с покупки квартиры: пошаговый гайд на 2026 год
При покупке…
Глава от 18.05.2026
Ипотека 1% всем ❤️ 59 тыс ₽ за евродвушку на Кутузовском
Эта программа на запад…
Удалить пост или канал с МАКСОТЕКИ
Заявка подтверждается через бота Макс: нужно быть администратором канала и добавить бота МАКСОТЕКИ в администраторы. После проверки канал или конкретный пост скрывается с сайта.
🔍
Архив всех постов Макс
Поиск по тексту среди 5,889,653 постов
из 199,518 каналов.
Фильтры по дате, видео, репостам и удалённым публикациям.
1 ₽ — 7 дней доступа
далее 490 ₽/мес
Связанные темы в других каналах
Каналы из той же тематики, где часто появляются близкие сюжеты
@moscbeton
Московский БЕТОН | Недвижимость
Элитные Новостройки, Жилые комплексы, Клубные дома. Рассрочки, Скидки от застройщиков Москвы и МО Проблемные застройщики и аварийные объекты PR: https://clck.su/tptNc…
👥 16 715 · +6 310/7д
@Jelezobetonniyzames
Железобетонный замес
Мир недвижимости. Оперативная обратная связь, включая новости и предложения о сотрудничестве @antony_realty Регистрация в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67c83d0fd0f339346…
👥 16 394 · -442/7д
@rentblacksea
ЖИЛЬЕ НА МОРЕ без посредников
Жилье от собственников из Краснодарского края, Крыма и Абхазии Размещение объявлений/реклама: https://max.ru/u/f9LHodD0cOKG4VCM18PyR7epmyyGoRozGgnAf1vrQbwwE2DqCEfq-JbwvW…
👥 14 926 · +188/7д
@domclick
Домклик
Официальный канал Домклик. Только полезное про недвижимость и ипотеку! Телеграм: https://t.me/domclick ВКонтакте: https://vk.com/domclick
👥 11 869 · +579/7д
@domeoru
DOMEO. ДИЗАЙН | РЕМОНТ | НЕДВИЖИМОСТЬ
DOMEO: 12 лет создаём безупречный ремонт и дизайн квартир по фиксированным ценам. Идеи для дома, вдохновение и проверенные решения — всё для вашего идеального интерьера.…
👥 11 806 · +2 104/7д
@ipotekahouse
Ипотека и недвижимость
Информационный блог "Ипотека и недвижимость". Тематические новости, условия банков по ипотеке, советы и памятки. С 2017 года пишем и собираем для вас новое, нужное, интер…
👥 11 565 · +28/7д
Популярные посты канала «Новостройки МСК | Кайман»
🔥 В Москве построят 15 «школ будущего»
Мэр Москвы Сергей Собянин дал новую порцию инфо по образованию: в ближайшие годы в столице появятся …
👁 6 762 просмотров
🏙 Мы работаем в Санкт-Петербурге
Друзья, хотим напомнить, что наша команда работает не только в Москве, но и в северной столице. Уже шесть …
👁 6 736 просмотров
Не подходит семейка? Ловите двушку за 50К в Даниловском 🤜🤛
Без шуток, эта рассрочка = бестселлер Москвы. Подходит даже при минимальном стар…
👁 6 735 просмотров
📍Новая Москва 🆚 ЮЗ/ЮВ: где чаще всего складывается магия «метро — бюджет — срок сдачи»
Если вы ищете квартиру в Москве и каждое утро мыслен…
👁 6 688 просмотров
🔔 Напоминание ИП: подать декларацию за 2025
Знаем, как вы загружены: бизнес, клиенты, планы. Но ФНС ждет декларацию за 2025 год, и лучше н…
👁 6 676 просмотров
🔔 Ваша новая квартира: найден самый четкий маршрут
Тот самый пост, которого точно не хватало в нашей ленте. Рассказываем, как добраться до …
👁 6 675 просмотров
🌳 В России разрешили строить пятиэтажки из дерева
С 1 апреля власти РФ официально разрешили застройщикам возводить дома до 15 метров из CLT…
👁 6 671 просмотров
68 тыс ₽ / мес за евродвушку 85.4 м² на «Фонвизинской» 🤌
Главная фишка квартиры — огроомная терраса 26.5 м². А вот преимущества самого прое…
👁 6 662 просмотров
2.98% всем 🔥🤯 Евродвушка в ВАО за 67 тыс ₽ / мес
Проект от девелопера, который ежегодно занимает первое место по качеству строительства. Пр…
👁 6 656 просмотров
🥳 Первый взнос от 3.3 млн ₽ за квартиры в Хорошевском районе
Еще одна хорошая новость: часть корпусов сдается уже в этом году, ключи в след…
👁 6 644 просмотров
🍷 5 новых атмосферных мест Москвы, где вы еще не были
Весна зовет открывать уютные локации! Собрали свежие открытия 2026 — для романтики, к…
👁 6 633 просмотров
⚡️ Квартиры с первым взносом от 2.3 млн ₽ в Марьино
Цены на планировки с одной спальней от 11 млн ₽, с двумя — от 19 млн ₽. До метро «Марьи…
👁 6 632 просмотров
Только для вас 🤫 71 тыс ₽ / мес за трешку на «Братиславской»
Весна добралась и до застройщиков, поэтому теперь они устраивают мощнейшие акц…
👁 6 619 просмотров
🙌 Лучшая альтернатива семейке: ипотека 7% на 7 лет для всех
Вариант для тех, кто задумывается о своей квартире, но не хочет брать ипотеку п…
👁 6 596 просмотров
Она вернулась: ставка 0.11% снова в Москве 🔥
Застройщики Москвы вернули нас в 2023 год, когда каждый мог воспользоваться околонулевыми став…
👁 6 596 просмотров
🗣 Долги за капремонт отвяжут от квартиры
Сейчас при продаже жилья долг по капремонту «прилипает» к квартире и достается новому владельцу, д…
👁 6 596 просмотров
Это не сон 😳🤯 50к / мес за двушку на «Технопарке»
Без преувеличения — самая популярная рассрочка в Москве. Потому что следует правилу трех …
👁 6 584 просмотров
7% на 7 лет всем 🚨 Надо брать, господа
По всей Москве ипотечные ставки ползут вниз на наших глазах, остается только ловить самые сочные опц…
👁 6 561 просмотров
Самая низкая ставка Москвы 🤌 3.5% на весь срок
Если вы давно искали вариант, который совместит хорошую локацию и выгодные условия, поздравл…
👁 6 541 просмотров
Зовите врача 🚨 Тут трешка в ЗАО за 70к / мес
А это втрое выгоднее, чем снимать в том же Можайском районе. И все благодаря ставке 5.75%, кот…
👁 6 541 просмотров
🏷 Темы и теги
📋 О канале Новостройки МСК | Кайман
Мы — Центр недвижимости Кайман, команда экспертов по новостройкам 💜 Подбираем квартиры на лучших условиях. Абсолютно бесплатно
Бесплатная консультация 👉 @id860701240018_bot
Наш сайт 👉 https://clck.ru/3SqeWm
Бесплатная консультация 👉 @id860701240018_bot
Наш сайт 👉 https://clck.ru/3SqeWm
Заявка в МАКСОТЕКА
➕
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →
Бесплатная регистрация, быстрая модерация.