🎬 Для канала Москва 24 снимали сюжет про межевание и земельные споры. ❌ Самая распространённая ошибка собственников - ориентироваться на существующий забор. ✅ Юридической границей земельного участка является не забор, а граница, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. 📍Практика показывает, что провести межевание заранее намного проще и дешевле, чем потом решать земельный спор или переносить уже построенный забор или строение. Отсутствие установленных границ часто становится причиной серьёзных проблем. Например, возникают сложности при продаже участка, стро…
🛑 С 1 ИЮЛЯ 2026 года СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ МОЖНО БУДЕТ РЕГИСТРИРОВАТЬ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ БИОМЕТРИИ 🔒На фоне таких изменений сейчас самое время задуматься о защите своей недвижимости. ❗️Рекомендую установить запрет на государственную регистрацию без личного участия правообладателя. Что это даёт? ✅ без вашего личного участия нельзя зарегистрировать переход права собственности ✅ дополнительная защита от мошеннических действий ✅ дополнительный контроль за объектом недвижимости Подать заявление можно бесплатно через МФЦ или Госуслуги. 💡 Особенно актуально, если: ✔️ недвижимость находится в другом р…
📌 Сделка затянулась на несколько месяцев из-за ошибки в ЕГРН К нам обратился собственник земельного участка и жилого дома. Покупатель уже был найден, сделка практически готова. ⚡️ В ходе проверки документов выяснилось, что в ЕГРН дом числится как нежилой. При этом у собственника на руках имелись ранее выданные документы, подтверждающие, что дом был зарегистрирован именно как жилой. ❗️В данном случае изменить назначение дома через технический план невозможно, поскольку никаких работ по реконструкции объекта не проводилось. ✅ Поэтому для исправления ошибки было подготовлено обращение в Росреест…
🛑 Недавно обратился клиент с приостановлением в регистрации права собственности на земельный участок в СНТ и жилой дом на основании договора купли-продажи. ⛔️ Причина приостановления не соответствие ВРИ земельного участка «садоводство» - участок расположен на территории СНТ и на участке зарегистрирован жилой дом. ✅ Для устранения причины приостановления необходимо привести ВРИ земельного участка в соответствии с классификатором «ведение садоводства». ✅ Перед сделкой проверяйте и готовьте документы заранее, что бы потом не терять время на устранении причин приостановления. ✍️ Если планируете п…
🛑Чем отличается ВРИ «ведение садоводства» и «садоводство» ? В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412, 🔺ВРИ «Садоводство» код классификатора 1.5 - это земельные участки, предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур. 🔺ВРИ «ведение садоводства» код классификатора 13.2 - это земельные участки для осуществление отдыха и (или) выращивани…