Ю
@id246524645022_biz

Юлия Толстихина | земля, недвижимость, заработок

@id246524645022_biz ⚖️ Право RU в каталоге 105 дн.

Канал Юлии Толстихиной — практическое руководство по заработку на земельных участках от государства. Здесь разбирают региональные особенности, оформление, инвестиции и реальные кейсы. Подходит для но…

5K
Подписчиков
+527
Прирост за 7 дней
В категории «Право:» в среднем +18
+3K
Прирост за 30 дней
В категории «Право:» в среднем +61
+11.9%
% роста за 7 дней
В категории: +8.96%
27.6%
Вовлечённость (ER)
Откройте ER-графики, рекламную оценку и медиакит
Один Pro-доступ для подробной аналитики канала, прогноза роста, рекламы и экспорта данных.
Подключить за 490 ₽/мес
🔍 Позиция в категории
#35
место в категории
1.4K каналов
×7.4
к среднему по категории
среднее: 669 подп.
+3K
прирост за 30 дней
в категории: +61
105
дней в каталоге
с 11.04.2026
Подробное описание

«Юлия Толстихина | земля, недвижимость, заработок» занимает #35 место в категории «Право» (всего 1 418 каналов). Аудитория канала в 7.4 раза превышает средний показатель по категории «Право» (669 подп. в среднем). Прирост за 30 дней составил 3K подписчиков. В каталоге МАКСОТЕКА с 11.04.2026. Данные обновлены: 26 июля 2026.

🔮 Прогноз роста Высокая точность (R²=0.94)
Тренд на основе 30 точек. Аудитория растёт на 103 подп./день.
📈 Динамика подписчиков (30 дней)
📋 Информация о канале
ID канала-72489603305494
Username@id246524645022_biz
Тематика⚖️ Право
Подписчиков4 969
Прирост 7д+527 (11.9%)
Прирост 30дПодключить за 490 ₽/мес
Постов/нед
В каталоге с11.04.2026
Последний пост24.07.2026 09:44
Ссылка MAXhttps://max.ru/id246524645022_biz
📄 О канале
Чем занимается каналКанал Юлии Толстихиной, известный под username @id246524645022_biz, посвящен заработку на земельных участках от государства. Автор — юрист с 16-летним опытом в земельных вопросах — объясняет, как получать доход без стартового капитала и юридического образования. В публикациях разбираются реальные стратегии: от выкупа участков за 3% от кадастровой стоимости в Ленинградской области до анализа перспективных регионов, таких как Саратовская область в 2026 году.Особое внимание уделяется практическим аспектам: оформлению земли в гаражных кооперативах, сдаче недвижимости в аренду (в одном из постов упоминается гараж в Москве, приносящий 25 000 рублей в месяц) и сравнению условий в разных субъектах РФ. Канал не ограничивается теорией — Юлия делится личными кейсами и опытом участников своих программ.Какой контент публикуетсяКонтент канала можно условно разделить на несколько блоков. Первый — это региональные обзоры, где сравниваются цены и условия выкупа земли в Московской области, Краснодарском крае, Ленинградской и Саратовской областях. Второй блок — истории успеха и разбор ошибок: например, как купить гараж за 700 тысяч рублей и начать сдавать его за 25 тысяч в месяц.Третий блок — мотивационные и философские посты, затрагивающие финансовую независимость женщин. Юлия открыто говорит, что женщина должна в первую очередь обеспечить себя, и ее канал — инструмент для достижения этой цели. Также публикуются анонсы конференций и мероприятий, таких как «ЗемФак», где участники получают ответы на реальные вопросы по оформлению земли.Аудитория и подписчикиКанал активно растет: за последние 30 дней прирост составил 3 410 подписчиков, а за неделю — 566. Всего на канале 4 442 подписчика, что ставит его на 41 место из 1409 в категории «Право» (среднее место — 666). Это указывает на высокую вовлеченность и релевантность контента для целевой аудитории — людей, интересующихся недвижимостью, земельным правом и пассивным доходом.Подписчики — в основном новички и практики, которые хотят монетизировать земельные участки без крупных вложений. Канал привлекает тех, кто устал от абстрактных советов и ищет конкретные алгоритмы действий, подтвержденные юридическим опытом автора.Почему стоит подписатьсяПодписка на канал Юлии Толстихиной дает доступ к проверенным стратегиям заработка на земле от государства. В отличие от многих инфобизнесменов, автор имеет 16-летнюю юридическую практику и делится не только теорией, но и реальными сделками. Например, в постах разбираются тонкости выкупа участков после строительства жилого дома или оформления земли в кооперативах.Канал полезен как для жителей Московского региона, так и для тех, кто рассматривает участки в других областях. Уникальный формат — совмещение юридической грамотности с предпринимательским подходом — позволяет подписчикам избегать типичных ошибок и начинать зарабатывать быстрее. Присоединяйтесь к сообществу, где земля становится активом, а не обузой.
Постов показано: 5 В архиве: 116 постов Свежий пост: 21 дн. назад ~0.53 постов/сут. (30 дн.)
Женщина никому ничего не должна. Последнее время слышу её буквально везде. И знаете... я с ней не согласна. Женщина должна в первую очередь СЕБЕ. Я убеждена, что у каждой женщины должна быть профессия и дело, которое в любой момент сможет её обеспечить. Никто не знает, как сложится жизнь через пять или десять лет. Сегодня всё спокойно - есть работа, семья, привычный уклад. А завтра может случиться развод, переезд, сокращение или любая другая ситуация, к которой невозможно подготовиться заранее🤷🏻‍♀️ Вот тогда особенно важно знать, что ты сможешь заработать сама и не бояться, что останешься без…
Это были жаркие три дня🔥 Спасибо каждому, кто провёл их вместе со мной, и за вашу вовлечённость☺️ После таких конференций я ещё больше понимаю, почему ЗемФак получился таким наполненным. За каждым модулем стоят реальные вопросы. В том числе и те, которые вы задавали эти три дня в чате. Спасибо вам за это🧡 А всё остальное, наверное, лучше скажут ваши отзывы.
Гараж - один из наших кормильцев😁 На днях снова сдали его, теперь уже за 25 000 ₽ в месяц🔥 Когда-то мы купили этот гараж в Москве примерно за 700 тысяч рублей. Причём он был не оформлен, в обычном гаражном кооперативе, но мы позже оформили его по гаражной амнистии. За три года он уже принёс нам около 480 000 ₽ только на аренде. И за это время сам вырос в цене почти в два раза. В основной программе ЗемФака этого модуля нет - он идёт бонусом для тех, кто уже на курсе и кто будет оплачивать обучение сегодня. Но сегодня на конференции расскажу эту историю полностью и на своём примере покажу, как …
Сколько стоит земля от государства в Московской области? А в Краснодарском крае?👇 📍Ленинградская область Участок можно выкупить всего за 3% от кадастровой стоимости после строительства жилого дома. Что важно знать: Если хотите оформить участок сразу в собственность, без строительства дома, выкуп составит 100% кадастровой стоимости. 📍Московская область. Участок можно выкупить после стройки за 60% от кадастра. Что важно знать: Еще недавно это было всего 3%. Поздравляю всех кто успел. Но даже сейчас выгодно взять участки можно, просто вход именно в МО вырос. 📍Краснодарский край. Выкупить участок…
До старта второго дня остался всего час🔥 Если откладывали регистрацию «на потом» - вот это самое «потом» наступило😄 Сегодня в 18:30 по Москве стартует второй день, а регистрация закроется прямо перед эфиром. Те, кто успел, узнает три региона, которые, на мой взгляд, сегодня самые интересные для оформления земли, и объясню, почему каждый из них хорош для своей стратегии. А ещё дам план из 12 шагов: что и зачем нужно изучить, чтобы постепенно выйти на доход от 200 000 ₽ на земельных участках. ⚡️Успевайте зарегистрироваться. Через час двери конференции закроются.
Смотреть все посты в Макс Подключить за 490 ₽/мес
📅 Активность публикаций
Посты Репосты
27.06
28.06
29.06
30.06
01.07
02.07
03.07
04.07
05.07
06.07
07.07
08.07
09.07
10.07
11.07
12.07
13.07
14.07
15.07
16.07
17.07
18.07
19.07
20.07
21.07
22.07
23.07
24.07
25.07
26.07
Постов за период
15
Активных дней
8 из 30
Среднее в активный день
1.9
Лучшее время
Вторник 15:00
20.07
21.07
22.07
23.07
24.07
25.07
26.07
Постов за период
0
Активных дней
0 из 7
Среднее в активный день
0
Лучшее время
Вторник 15:00
28.04
29.04
30.04
01.05
02.05
03.05
04.05
05.05
06.05
07.05
08.05
09.05
10.05
11.05
12.05
13.05
14.05
15.05
16.05
17.05
18.05
19.05
20.05
21.05
22.05
23.05
24.05
25.05
26.05
27.05
28.05
29.05
30.05
31.05
01.06
02.06
03.06
04.06
05.06
06.06
07.06
08.06
09.06
10.06
11.06
12.06
13.06
14.06
15.06
16.06
17.06
18.06
19.06
20.06
21.06
22.06
23.06
24.06
25.06
26.06
27.06
28.06
29.06
30.06
01.07
02.07
03.07
04.07
05.07
06.07
07.07
08.07
09.07
10.07
11.07
12.07
13.07
14.07
15.07
16.07
17.07
18.07
19.07
20.07
21.07
22.07
23.07
24.07
25.07
26.07
Постов за период
74
Активных дней
52 из 90
Среднее в активный день
1.4
Лучшее время
Вторник 15:00
🌡 Тепловая карта публикаций ≈60 дней, МСК
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
🏆 Популярные посты

Топ-20 текстовых постов по лайкам и просмотрам.

Нет данных за период.

Гараж - один из наших кормильцев😁 На днях снова с…
♥ — · 1 892 просм.
9 бонусов, ради которых стоит досмотреть конферен…
♥ — · 1 742 просм.
Дарю Земельный атлас🔥 Это бонус, который поможет …
♥ — · 1 600 просм.
Сколько стоит земля от государства в Московской о…
♥ — · 1 545 просм.
До старта второго дня остался всего час🔥 Если отк…
♥ — · 1 541 просм.
План на выходной - чашка кофе и книга☺️ В последн…
♥ — · 1 523 просм.
7 участков за время обучения. На все - меньше 120…
♥ — · 1 520 просм.
Саратовская область - один из самых интересных ре…
♥ — · 1 480 просм.
Небольшая проверка перед конференцией👇 Как думает…
♥ — · 1 418 просм.
Это были жаркие три дня🔥 Спасибо каждому, кто про…
♥ — · 1 415 просм.
Как связаны земля, два подполковника МВД и 10 спо…
♥ — · 1 407 просм.
♥ — · 1 268 просм.
Женщина никому ничего не должна. Последнее время …
♥ — · 454 просм.
Разбираем запрет на изменение ВРИ в садовых товар…
♥ — · 6 898 просм.
Что даёт результат? Только практика и только дейс…
♥ — · 6 888 просм.
Переводчик с земельного. Часть 2😎 Теперь разберём…
♥ — · 6 878 просм.
♥ — · 6 849 просм.
Переводчик с земельного на человеческий😁 Собрала …
♥ — · 6 821 просм.
Процедуры, которые пугают… Но это только в первый…
♥ — · 6 795 просм.
Если нужно решить вопрос по земле здесь и сейчас …
♥ — · 6 786 просм.
На что я пошла ради стажировки?😳 15 лет назад что…
♥ — · 6 711 просм.
Открываете почту, а там не 1–2 решения о предоста…
♥ — · 6 697 просм.
Почему у некоторых не получается зарабатывать на …
♥ — · 6 679 просм.
Я потеряла крупную сумму денег. Потому что забыла…
♥ — · 6 648 просм.
Почему я часто рассказываю про выпускников?👇 Пото…
♥ — · 6 580 просм.
Вопрос. Сколько стоит познакомиться с нужным чело…
♥ — · 6 407 просм.
Стратегии в земле в 2026👇 Многие до сих пор заход…
♥ — · 6 405 просм.
Феномен, который я наблюдаю уже 15 лет (и сейчас …
♥ — · 6 310 просм.
Борщевик (и не только 😏) теперь игнорировать не п…
♥ — · 5 918 просм.
ВРИ, или что вам можно и нельзя👇 ВРИ - это вид ра…
♥ — · 5 667 просм.
Что такое оформление участков и почему это не «ку…
♥ — · 5 485 просм.
Как из 10 000 ₽ получилось 150 000 ₽ на одном уча…
♥ — · 5 338 просм.
Как осмотреть участок, не выходя из дома? Многих …
♥ — · 5 110 просм.
👁 Охваты публикаций
Просмотры последних 40 постов из архива. Среднее: 1 558 просм./пост.
Пост 1 · 04.07 10:11
Женщина никому ничего не должна. Последнее время слышу её буквально везде. И знаете... я с ней не с
454
Пост 2 · 03.07 12:12
Это были жаркие три дня🔥 Спасибо каждому, кто провёл их вместе со мной, и за вашу вовлечённость☺️
1 415
Пост 3 · 02.07 15:00
Гараж - один из наших кормильцев😁 На днях снова сдали его, теперь уже за 25 000 ₽ в месяц🔥 Когда-т
1 892
Пост 4 · 02.07 12:24
Сколько стоит земля от государства в Московской области? А в Краснодарском крае?👇 📍Ленинградская об
1 545
Пост 5 · 01.07 14:34
До старта второго дня остался всего час🔥 Если откладывали регистрацию «на потом» - вот это самое «п
1 541
Пост 6 · 01.07 12:33
Дарю Земельный атлас🔥 Это бонус, который поможет быстро разобраться, где и за сколько можно оформит
1 600
Пост 7 · 01.07 06:20
Саратовская область - один из самых интересных регионов 2026 года. И вот почему👇 Я часто говорю, чт
1 480
Пост 8 · 30.06 14:37
Начинаем через 1 час🔥 Регистрация закроется завтра. Маленький совет👇 Сегодня не спешите делать выво
1 452
Пост 9 · 30.06 12:45
Как связаны земля, два подполковника МВД и 10 способов получить землю от государства?🤔 Очень просто
1 407
Пост 10 · 30.06 12:43
Без текста
1 268
Пост 11 · 30.06 08:54
Небольшая проверка перед конференцией👇 Как думаете, где в 2026 году сейчас выгоднее оформлять землю
1 418
Пост 12 · 29.06 08:49
7 участков за время обучения. На все - меньше 120 000 ₽👇 С таким крутейшим результатом закончила Зе
1 520
Пост 13 · 28.06 16:52
1000+ страниц. И ни одной лишней😎 Наверное, самая толстая книга, которую я когда-либо читала. Потом
1 488
Пост 14 · 28.06 13:48
План на выходной - чашка кофе и книга☺️ В последний год взяла за правило каждый день хотя бы немног
1 523
Пост 15 · 27.06 08:23
9 бонусов, ради которых стоит досмотреть конференцию до конца👇 Некоторые материалы получились насто
1 742
Пост 16 · 26.06 09:16
3 бесплатных сервисов для оформления земли👇 Ещё несколько лет назад для оформления земли приходило
1 910
Пост 17 · 25.06 14:59
Как из 86 300 ₽ получить почти миллион рублей? Собрать земельный банк из 5 участков, как это сделал
2 154
Пост 18 · 25.06 08:22
Небольшой финансовый тест👇 Представьте, что завтра вы вышли на пенсию. Сколько денег вам нужно в ме
2 198
Пост 19 · 24.06 09:35
«Земля от государства? Ну это только для льготников…» Именно на этой фразе многие отказывают от иде
2 328
Пост 20 · 23.06 09:00
Где в России можно оформить землю от 10 000 ₽? Иногда мне кажется, что в школе нам рассказывали воо
2 567
Пост 21 · 22.06 17:39
Отказ, обжалование и 20 соток за 30 000 ₽😎 Когда человек впервые получает отказ по участку, обычно
1 524
Пост 22 · 22.06 13:31
Мне дали 30 000 ₽ на землю. Вот что бы я сделала👇 Скорее всего, я вас удивлю, но искать участок я б
1 450
Пост 23 · 21.06 10:09
Сегодня 5 лет моему третьему ребенку🥳🧡 И если раньше я всегда улыбалась, когда слышала фразу: «Прое
1 377
Пост 24 · 20.06 14:19
Мысль выходного дня. Мне кажется, настоящее счастье во взрослом возрасте - это не спать до обеда в
1 259
Пост 25 · 20.06 11:36
«Мы выросли без ничего - и дети должны». Не знаю, как у вас, а меня эта фраза всегда немного удивля
1 252
Пост 26 · 18.06 16:04
Как 47 880 ₽ превратить в 350 000 ₽👇 Такой результат получила выпускница ЗемФака Айгуль на земельно
1 324
Пост 27 · 18.06 10:06
Земля за 2 месяца? Да, но есть нюанс👇 Если речь про муниципальные или банкротные торги, получить уч
1 300
Пост 28 · 17.06 12:07
Где бы я искала участок с бюджетом до 50 000 ₽ в 2026 году?🤔 Лично для себя я бы рассматривала три
1 370
Пост 29 · 16.06 16:24
6 часов поиска вместо покупки участка за 1,8 млн ₽👇 Именно столько времени потратила выпускница Зем
1 347
Пост 30 · 16.06 14:12
Зачем вам гектар на Дальнем Востоке?🤔 Вопрос резонный, ведь многие представляют глухую тайгу и милл
1 317
Пост 31 · 16.06 09:37
А вы уже оформили участок своему ребёнку?🧐 Речь про программы «Дальневосточный гектар» и «Арктическ
1 325
Пост 32 · 15.06 11:44
Как получить земельный участок за 10 000₽? И нет, я не ошиблась ноликом 😌 Землю от государства можно
1 434
Пост 33 · 14.06 11:19
Наследство делает детей ленивыми? Часто говорят, что детям нельзя оставлять ничего заранее: ни квар
1 463
Пост 34 · 13.06 17:36
24 сотки за 60 000 ₽. Льготный выкуп в действии👇 Покажу, как это выглядит на практике на примере Но
1 450
Пост 35 · 13.06 15:01
Почему один участок может обойтись в 30 000 ₽, а другой - в 150 000 ₽? Всё зависит от региона, в ко
1 442
Пост 36 · 12.06 15:27
Зачем мне земля за 3000 км от дома?🤔 Всё просто - другой регион может быть выгоднее👇 1️⃣ Чтобы зара
1 542
Пост 37 · 11.06 15:06
3 способа получить землю от государства бесплатно. Да, такие программы существуют. Ими пользуются т
1 653
Пост 38 · 10.06 12:41
На чём вообще зарабатывают в земельной сфере? Участок можно оформить от государства, а дальше испол
1 737
Пост 39 · 09.06 11:18
Кто такая Юля Толстихина? Человек, который последние 16 лет помогает людям решать вопросы, которые
1 865
Пост 40 · 03.06 11:54
Если земля такая ценная, почему государство отдаёт её так дёшево? Логичный вопрос. Потому что если
1 980
🔍 Детектор накрутки
91 из 100
🛡 Высокая органика
Индекс рассчитан по вариативности просмотров, лайков и динамике аудитории.
0-30: подозрительно 30-60: средне 60-100: органика
Вариация просмотров (CV)
0.27
✅ стабильно
Охват от аудитории
33.1%
✅ высокий
Скачки подписчиков
0
✅ нет
Полный аудит канала с детальным разбором каждой метрики и историей изменений — Подключить за 490 ₽/мес
💰 Размещение рекламы в @id246524645022_biz
100–600 ₽
ориентир за рекламный пост
CPM ориентир 200–500 ₽
Охват поста ~745
Аудитория 5K
📊 Рекламный паспорт
🔒
Полный рекламный паспорт доступен по подписке Pro
История интеграций, точный CPM, охват рекламы и тематика размещений.
Подключить Pro
💼 Запросить размещение
Связь с владельцем канала через МАКСОТЕКУ. Эскроу-платёж. Гарантия публикации. Комиссия сервиса: 10%.
📊
Расширенная статистика канала

Здоровье канала, цели роста, еженедельные отчёты и рейтинги — для владельца или рекламодателя.

  • Здоровье канала: скор 0–100 с разбором и алертами
  • Цели роста с трекингом отставания
  • Еженедельный PDF-отчёт в бот и на email
  • Рейтинги и сравнение каналов
  • Архив постов с поиском и фильтрами
Подключить за 490 ₽/мес
🏷 Темы канала
📋 Похожие каналы — ⚖️ Право
❓ Частые вопросы о канале «Юлия Толстихина | земля, недвижимость, заработок»
Что такое канал «Юлия Толстихина | земля, недвижимость, заработок»?
«Юлия Толстихина | земля, недвижимость, заработок» — Канал Юлии Толстихиной — практическое руководство по заработку на земельных участках от государства. Здесь разбирают региональные особенности, оформление, инвестиции и реальные кейсы. Подходит для новичков без юридического образования и крупного капитала. Присоединяйтесь к растущему сообществу, где земля становится источником дохода. публичный канал в мессенджере Макс с аудиторией 4 969 подписчиков.
В какой категории находится канал «Юлия Толстихина | земля, недвижимость, заработок»?
Канал относится к категории «Право» в каталоге МАКСОТЕКА.
Сколько подписчиков у канала «Юлия Толстихина | земля, недвижимость, заработок»?
На канал «Юлия Толстихина | земля, недвижимость, заработок» подписаны 4 969 человек. За последние 7 дней прирост составил +527.
Когда канал «Юлия Толстихина | земля, недвижимость, заработок» появился в каталоге?
Канал «Юлия Толстихина | земля, недвижимость, заработок» добавлен в каталог МАКСОТЕКА 11.04.2026.
Заявка в МАКСОТЕКА
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →

Бесплатная регистрация, быстрая модерация.