Челлендж однушек бизнес-класса: динамика цен за 11 месяцев

Челлендж перспективных однушек бизнес-класса 11 месяцев спустя ✍️

Как сбросить до 5 кг, восстановить ЖКТ и вернуть естественную красоту за 10 дней за счёт простых аюрведических рецептов на каждый день

Бесплатный вебинар: 3 принципа питания, которые работают даже при сидячем образе жизни

Смотреть бесплатно →

Ограничения семейной ипотеки на рынок бизнес-класса никак не повлияли. Наоборот, цены продолжают расти. По крайней мере на отобранные ликвидные лоты.

В челлендже квартиры с хорошими планировками в новостройках (не 2,3 и последний этаж) внутри МКАД и не дальше 15 мин. от метро.

✅ Level Войковская от Level 
Однушка (41,8 кв. м) 19 млн руб. За месяц -1,7 млн руб. (-8,2 %), с сентября -1,4 млн руб. (-6,9%). Черновая отделка, ключи в июне 2028.

ЖК в приятном районе недалеко от парков, в 5 мин. от МЦК «Балтийская», в 11 мин. от метро «Войковская». Из неприятного — проходящая рядом железная дорога.

✅ Tate от Кортрос
Аналогичная однушка (39,7 кв. м) 22,5 млн руб. За месяц +200 тыс. (+0,9%), за полгода +1,4 млн руб. (6,6%). Предчистовая отделка, ключи в декабре 2027.

Премиальный ЖК в 6 мин. от метро «Марьина Роща». Центр близко, но недалеко от домов ж/д пути.

✅ Injoy от Талан
Однушка (41,5 кв. м) 22,7 млн руб. За месяц +1 млн руб. (+4,6%), за 11 месяцев +4,2 млн руб. (+22,7%). Отделка черновая, ключи в конце 2027.

Проект в 5 мин. от МЦК «Балтийская», 12 мин. от метро «Водный стадион». Неподалёку парки и Химкинское водохранилище. Минусы: железная дорога и СИЗО по соседству, а застройщик — дебютант в Москве.

✅ Mira от MR Group
Аналогичная однушка (36,1 кв. м) 23,4 млн руб. За месяц +200 тыс. руб. (+0,9%), за 11 месяцев +2,4 млн руб. (+11,4%). Черновая отделка, ключи в сентябре 2028.

Небольшой премиальный ЖК около парка «Акведук» и ВДНХ. До метро «ВДНХ» пешком 15 мин., рядом шумная трасса.

✅ ÁLIA от Asterus
Похожая однушка (41,4 кв. м) 23,5 млн руб. За месяц +400 тыс. руб. (+1,7%), за 11 мес.+6,4 млн руб. (+37,4%). Без отделки, ключи в декабре 2028.

Проект у реки на месте Тушинского аэродрома. До метро «Спартак» пешком 10 мин.

✅ Rakurs от Dar
Однушка (34,9 кв. м) 24 млн руб. За месяц +700 тыс. руб. (+3%), за 11 месяцев +5,6 млн руб. (+30,4%). Предчистовая отделка, ключи в сентябре 2028.

Башни в Щукино в 6 мин. от МЦК «Зорге» и метро «Октябрьское поле». Под окном желеная дорога, рядом нет парков. Ещё настораживает застройщик, от которого можно ждать сдвига по срокам.

✅ Upside Towers от Upside Development
Похожая однушка (40,4 кв. м) 24,8 млн руб. За месяц +2,5 млн руб. (+11,2%), за 11 месяцев +3,7 млн (+17,5%). Предчистовая отделка, ключи в декабре 2027.

ЖК в 3 мин. от метро «Бутырская» в развивающемся районе. Рядом жд пути.

✅ Зиларт от ЛСР
Похожая однушка (37,4 кв. м) 24,9 млн руб. За месяц цена не изменилась, за 10 месяцев +5,3 млн руб. (+27%). Черновая отделка, ключи в 4 кв. 2027.

Мега-стройка на ЗИЛе - квартал со всей инфраструктурой. До МЦК «ЗИЛ» больше 20 мин. пешком.

✅ Мангазея на Речном от Мангазея
Похожая однушка (41,7 кв. м) 26,6 млн руб. За месяц +3,5 млн руб. (+15%), за 11 месяцев +7,2 млн руб. (+37%). Отделка черновая, ключи в конце 2027.

Масштабный проект в 11 мин. от метро «Речной вокзал», у воды и парка. На территории обещают богатую инфраструктуру, но стройка надолго.

✅ MOD от MR Group
Похожая однушка (41,2 кв. м) 27,2 млн руб. За месяц -2,8 млн. (-9,3%), за 6 месяцев +2,7 млн руб. (+11%). Черновая отделка, корпус сдан.

Премиальный ЖК недалеко от центра, в районе Марьиной Рощи, в 6 мин. От метро. Рядом железная дорога и будущий огромный проект РЖД с долгой стройкой. Большой плюс в том, что ЖК уже сдан.