⚡️Из чего складывается стоимость жилья? — спецпроект Белой Каски
⬇️Вокруг экономики девелоперских проектов существует множество мифов, однако важно узнать позицию самих застройщиков.
Из чего же на практике складывается стоимость жилья, какие расходы несёт девелопер и как формируется маржинальность проектов.
📌 Сегодня — взгляд и перспектива инженерно-строительной компании ECOLIFE
— Из чего сегодня складывается стоимость квадратного метра?
©️ Руслан Хабусов, генеральный директор инженерно-строительной компании ECOLIFE:
Наша компания работает на рынке премиальной жилой недвижимости, и здесь процесс формирования цены квадратного метра и структура капиталовложений в проект в целом существенно отличаются от массового сегмента.
В премиум-классе стоимость кв. метра - это не просто сумма финансовых затрат на материалы и работу строителей. В высокобюджетных проектах конечная цена квадратного метра - это сложный баланс себестоимости и ценности объекта для покупателя. Если в массовом сегменте ключевым фактором потребительского выбора является цена, то в премиальном — качество и эксклюзивность продуктового предложения.
— Можно ли говорить о высокой маржинальности девелоперского бизнеса в текущих условиях?
Сейчас в среднем по рынку себестоимость кв. м складывается из следующих статей расходов: наибольшая доля приходится на строительно-монтажные работы - 28%, покупка земельного участка - до 20%, банковское финансирование - 16%, а маржинальность застройщика составляет около 15%.
Однако для премиального сегмента характерен ряд особенностей: более высокая стоимость земли в престижных локациях, более дорогие строительные материалы и более сложные инженерные решения.
В целом, за последние годы многие статьи расходов девелопера значительно выросли.
Себестоимость строительства в 2025 году увеличилась почти на 7% по сравнению с предыдущим годом во многом из-за существенного удорожания потенциальных площадок под застройку в границах старой Москвы и их дефицита. Одновременно растут расходы на оплату труда, связанные.
Таким образом, хотя стоимость квадратного метра в премиальных комплексах высокая, она является прямым отражением объективных затрат на создание уникального продукта высокого качества, а также инвестиционной привлекательности и статусности.
Важную роль также играют архитектурная концепция и благоустройство, именно здесь процент затрат на разработку концепций и их реализацию ощутимо выше, чем даже в проектах бизнес-класса.
Другие главы канала «Белая Каска»
Выберите главу, чтобы продолжить чтение
Глава от 08.05.2026
⚡️Минимум 162 тыс. рублей в месяц нужно зарабатывать в Москве ради однушки на вт…
Глава от 08.05.2026
🔥До 18 мая можно приобрести на аукционе крупнейший лот в Басманном районе дом Му…
Глава от 08.05.2026
⚡В Москве чаще всего ипотеку берут покупатели новостроек в ЮВАО, САО и ВАО — Мет…
Глава от 08.05.2026
🔥Из чего складывается стоимость жилья? — спецпроект Белой Каски
️Вокруг экономи…
Глава от 08.05.2026
🔥Экс-мэр на Камчатке получил восемь лет за хищение 69 земельных участков
Суд пр…
Глава от 07.05.2026
🔥В Москве утвердили новые правила для строительства детских и спортивных площадо…
Удалить пост или канал с МАКСОТЕКИ
Заявка подтверждается через бота Макс: нужно быть администратором канала и добавить бота МАКСОТЕКИ в администраторы. После проверки канал или конкретный пост скрывается с сайта.
🔍
Архив всех постов Макс
Поиск по тексту среди 4,278,857 постов
из 199,669 каналов.
Фильтры по дате, видео, репостам и удалённым публикациям.
1 ₽ — 7 дней доступа
далее 490 ₽/мес
Связанные темы в других каналах
Каналы из той же тематики, где часто появляются близкие сюжеты
@ria
РИА Новости
Будьте в курсе главных событий России и мира с РИА Новости. Оперативные новости, эксклюзивные репортажи, аналитика и комментарии экспертов. Подписывайтесь, чтобы первыми…
👥 1 079 450 · +30 693/7д
@tass_agency
ТАСС
Оперативно и достоверно о главных событиях в России и мире. Новости политики, экономики, науки и культуры от ведущего информационного агентства страны. Будьте в курсе с Т…
👥 228 754 · +9 678/7д
@kommersant
Коммерсантъ
Официальный канал ИД «Коммерсантъ». Новости бизнеса, финансов, политики, общества, культуры и спорта. №7241553177 Обратная связь: kommersant.ru/lk/feedback По вопросам…
👥 106 635 · +5 347/7д
@smi_rf_moskva
СМИ Россия не Москва
Россия — это не только Москва. Канал «СМИ Россия не Москва» собирает главные новости из регионов: от Калининграда до Владивостока. Без столичного снобизма, только факты и…
👥 53 465 · +939/7д
@dzen
Дзен
Официальный канал платформы Дзен. Здесь мы делимся новостями, обновлениями и полезными материалами для авторов. Узнавайте первыми о новых функциях, изменениях алгоритмов…
👥 52 776 · +2 620/7д
@smotrim
СМОТРИМ
Лучшая цифровая медиаплатформа smotrim.ru Адрес электронной почты редакции: info@smotrim.ru Чат-бот технической поддержки платформы: @smotrim_support_bot https://maxdas…
👥 23 696 · +1 920/7д
Популярные посты канала «Белая Каска»
🔥Минстрой обновил нормативы стоимости жилья на II квартал 2026 года
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ утверди…
👁 13 698 просмотров
🔥Почему клиенты выбирают именно вас? — спецпроект Белой Каски
Выясняем, чем девелоперы выделяются на рынке и почему покупатели выбирают име…
👁 13 574 просмотров
🔥ФАС сможет напрямую снижать тарифы ЖКХ — закон
Теперь служба имеет полномочия напрямую изменять тарифы ЖКХ, если регионы игнорируют её пре…
👁 13 400 просмотров
⚡️Проблемы с цифровизацией стройки остаются актуальными — Минстрой
Замглавы ведомства Константин Михайлик упрекнул подход к доработке стары…
👁 13 320 просмотров
🔥КРТ и продажи остаются ключевыми драйверами жилищного рынка — Банк ДОМ.РФ
В рамках конференции «ПроДевелопмент» директор по управлению рез…
👁 13 246 просмотров
⚡️Госдолг России вырос на 6 трлн ₽ за год — Счетная Палата
По итогам 2025 года государственный долг России увеличился на 21% и достиг 35,1 …
👁 13 192 просмотров
🔥Кворум для собрания жильцов могут снизить до 25% — Госдума
Ключевая идея — разрешить проводить повторное собрание с кворумом от 25%, если …
👁 13 179 просмотров
🔥ФАС обязала крупных производителей продавать минимум 5% цемента через биржу
Мера позволит неограниченному кругу потребителей получить возм…
👁 12 953 просмотров
⚡️ВТБ стал владельцем элитных апартаментов в отеле Four Seasons Hotel Moscow
Сделка была закрыта 6 марта. Ранее председатель правления ВТБ …
👁 12 937 просмотров
🔥Главное из заявлений Марата Хуснуллина и Ирека Файзуллина на коллегии Минстроя и комиссии Госсовета по направлению "Инфраструктура для жизн…
👁 12 932 просмотров
Wildberries приобрел "Ситимобил", "Таксовичкоф" и "Грузовичкоф"
В компании пояснили, что сделка является ключевым элементом стратегии по ма…
👁 12 928 просмотров
⚡️Требования к семейной ипотеке в России не смягчат — НОСТРОЙ
©️ Как отметил Антон Глушков, изначально программу запускали для улучшения де…
👁 12 910 просмотров
🔥В Дагестане запустили тестирование официальной аккредитации риелторов
Куратором проекта выступил Минстрой республики. Ведомство уже начало…
👁 12 769 просмотров
То самое чувство, когда на кладбище чувствуется больше свободы и радости, чем в виде на панельку
👁 12 735 просмотров
🔥Сегодня у Монича наткнулись на прекрасное
Кофемания запустила в продажу фирменный десерт со вкусом «Самолёта».
Пожалуй, это одна из самых…
👁 12 720 просмотров
🪖 Мы снова разыгрываем iPhone 17e
Вместе с нашими друзьями мы даем нашим читателям повторную возможность получить новый смартфон.
❗️Для д…
👁 12 718 просмотров
🪖 Банк ДОМ.PФ расширил опции по кредитованию подрядчиков ИЖС с использованием эскроу
Теперь получить финансирование можно одним траншем до …
👁 12 697 просмотров
Сегодня похоронили Telegram. Уже час не можем попасть в мессенджер.
UPD: восстановили работу.
👁 12 661 просмотров
🔥Ключевая ставка 15% — Банк России
Регулятор принял решение снизить ключевую ставку до уровня на 0,5% до 15% годовых.
👁 12 597 просмотров
⚡️Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов освобождён от занимаемой должности по распоряжению Сергея Собянина.
В документе на официальном …
👁 12 498 просмотров
🏷 Темы и теги
📋 О канале Белая Каска
Ведущее отраслевое СМИ.
Наш сайт: https://rp9.ru/
Менеджер: https://golnk.ru/d1bk1
Почта: vbenidorm.ru@yandex.ru
Наш сайт: https://rp9.ru/
Менеджер: https://golnk.ru/d1bk1
Почта: vbenidorm.ru@yandex.ru
Заявка в МАКСОТЕКА
➕
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →
Бесплатная регистрация, быстрая модерация.