09.07.2026 16:03
🏠 Продали квартиру и не подали 3‑НДФЛ: штраф отменили?
🏠 Продали квартиру и не подали 3‑НДФЛ: штраф отменили?
📆 С 26 июля 2026 года действует Федеральный закон № 201‑ФЗ.
👉 Он освободил физических лиц от штрафа за неподачу 3‑НДФЛ по доходам:
— от продажи недвижимости;
— от получения недвижимости в дар, если сведения о сделке поступили в ФНС из Росреестра.
Раньше штраф составлял 5% от неуплаченного налога за каждый месяц просрочки, максимум — 30%, минимум — 1 000 рублей 💸
❗️Но есть важный нюанс: отменили только штраф по статье 119 НК РФ.
❌ Обязанность заплатить НДФЛ не отменена.
❌ Пени за просрочку сохраняются.
❌ Обязанность представить декларацию формально остаётся.
📝 Если клиент не подаст 3‑НДФЛ, налоговая сама рассчитает налог по сведениям Росреестра. И такой расчёт может оказаться невыгодным.
ФНС может не знать:
— сколько клиент заплатил при покупке объекта;
— какие расходы можно учесть;
— имеет ли семья с детьми право на освобождение;
— можно ли применить другую налоговую льготу.
Например, вместо подтверждённых расходов налоговая применит стандартный вычет 1 млн. рублей — и сумма налога окажется выше.
Что делать риэлтору⁉️
✅ Не говорить клиенту: «Теперь декларацию можно не подавать».
✅ Проверять срок владения и основание приобретения объекта.
✅ Напоминать о декларации после сделки.
✅ Рекомендовать сохранить договоры и платёжные документы.
✅ При сложной ситуации направлять клиента к налоговому консультанту.
⚡️Новый закон защищает клиента от штрафа за неподачу декларации, но не защищает от завышенного автоматического расчёта налога.
🔥 Про отмену штрафов и иные изменения говорили сегодня в прямом эфире.
Специально для тех, кто пропустил, рекомендуем приобрести запись👇
https://barancha.ru/case2026
Сохраняйте себе пост, делитесь важной информацией с коллегами и будьте в курсе главных изменений вместе с нашей школой 💼🔝
📱 Подписаться на наш канал в Телеграм
📲 Подписаться на наш канал в МАХ
📆 С 26 июля 2026 года действует Федеральный закон № 201‑ФЗ.
👉 Он освободил физических лиц от штрафа за неподачу 3‑НДФЛ по доходам:
— от продажи недвижимости;
— от получения недвижимости в дар, если сведения о сделке поступили в ФНС из Росреестра.
Раньше штраф составлял 5% от неуплаченного налога за каждый месяц просрочки, максимум — 30%, минимум — 1 000 рублей 💸
❗️Но есть важный нюанс: отменили только штраф по статье 119 НК РФ.
❌ Обязанность заплатить НДФЛ не отменена.
❌ Пени за просрочку сохраняются.
❌ Обязанность представить декларацию формально остаётся.
📝 Если клиент не подаст 3‑НДФЛ, налоговая сама рассчитает налог по сведениям Росреестра. И такой расчёт может оказаться невыгодным.
ФНС может не знать:
— сколько клиент заплатил при покупке объекта;
— какие расходы можно учесть;
— имеет ли семья с детьми право на освобождение;
— можно ли применить другую налоговую льготу.
Например, вместо подтверждённых расходов налоговая применит стандартный вычет 1 млн. рублей — и сумма налога окажется выше.
Что делать риэлтору⁉️
✅ Не говорить клиенту: «Теперь декларацию можно не подавать».
✅ Проверять срок владения и основание приобретения объекта.
✅ Напоминать о декларации после сделки.
✅ Рекомендовать сохранить договоры и платёжные документы.
✅ При сложной ситуации направлять клиента к налоговому консультанту.
⚡️Новый закон защищает клиента от штрафа за неподачу декларации, но не защищает от завышенного автоматического расчёта налога.
🔥 Про отмену штрафов и иные изменения говорили сегодня в прямом эфире.
Специально для тех, кто пропустил, рекомендуем приобрести запись👇
https://barancha.ru/case2026
Сохраняйте себе пост, делитесь важной информацией с коллегами и будьте в курсе главных изменений вместе с нашей школой 💼🔝
📱 Подписаться на наш канал в Телеграм
📲 Подписаться на наш канал в МАХ